变态男偷窥女邻居如厕 还砍伤对方老公孩子
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有没有人科普一下当然是选择选择原谅她的梗?
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是由于白百何出轨,然后有人评论当然是原谅她,所以火的!
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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
原标题:民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
海峡网7月19日讯(泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋)有些“聪明”的债权人想要“双保险”,于是在签订民间借贷合同的同时,签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下,借款人不能按期还款,出借人能否请求履行房屋买卖合同?近日,德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷,双方当事人面红耳赤,原告称该案系房屋买卖关系,而被告则称该案系民间借贷关系,堪称雾里看花。但经法院审理,层层揭开了案件的真相。
各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷
2017年8月11日,家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉,称2013年5月27日,她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》,向该公司定购由其开发的4套商品房,已全部付清购房款。但是,该公司迟迟未交房,构成违约,故请求法院判决该公司按约交付房屋。
在审理过程中,该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元,并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还,在杨某的要求下,该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到,却引来了这场官司。
疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为
法官在处理案件过程中,发现此案诸多疑点:首先,协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容,诉争房屋的面积均为223-225平方米,而订房款却只有154.6万元至174.9万元,且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘,却远远低于德化当时的房产价格。其次,4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白,未填写具体的缴款人姓名。最后,4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司,但是“乙方”处却是空白,合同落款处“乙方:杨某”的名字系用铅笔进行填写。
经法官多次询问,杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》,实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明,其房屋买卖关系的主张不能获得支持,建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理,否则将承担败诉的后果。但是,杨某拒绝变更诉讼请求,故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服,向泉州中级人民法院提起上诉,二审维持一审法院处理结果,裁定驳回杨某的上诉,本案已发生法律效力。
法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回其起诉。”
本案中,双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价,且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定,此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式,须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理,单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。
泉州经济2019“期中考”成绩单 半年GDP同比增长8.0%
原标题: 泉州经济2019“期中考”成绩单 半年GDP同比增长8.0%
经济平稳有支撑,民营经济韧性强。日前,记者从泉州市统计局获悉,《2019年上半年泉州市经济运行情况分析》已公布。上半年,泉州经济运行继续保持在合理区间,呈现总体平稳的发展态势,但经济下行压力有所加大。上半年全市实现地区生产总值4007.84亿元,同比增长8.0%,增速已连续12个季度运行在8.0%~9.1%的区间,经济增长稳定性增强。产业结构继续优化,其中,第一产业增加值74.11亿元,增长2.6%,第二产业增加值2298.69亿元,增长8.3%,第三产业增加值1635.04亿元,增长7.8%。主要经济指标增幅居全省中上水平。
关键词 实体经济
房地产开发增速企稳
上半年,消费增长总体较快,消费升级类商品销售增长较快,健康娱乐类商品销售稳步增长,住房相关商品销售企稳回升。全市完成社会消费品零售总额1770.43亿元,增长10.8%。
此外,泉州投资增长缓中企稳,房地产开发投资增速企稳,工业投资保持较快增长,5000万元以上项目投资拉动明显。全市固定资产投资增长7.5%,增速比一季度回落6.8个百分点,但比1月至5月回升0.2个百分点。同时,进出口贸易保持较快增长,上半年全市进出口商品总值957.47亿元,增长13.7%。
九成工业行业实现正增长
《分析》显示,上半年全市完成农林牧渔业总产值133.19亿元,增长2.7%,增速分别比一季度和上年同期提高0.2个和1.0个百分点。
工业大盘基本稳定,上半年全市规上工业增加值增长8.6%,总体仍处于较快增长区间。中小企业成为拉动工业增长的主要动力,微型企业发展稳步加快;近九成行业实现正增长,全市37个工业大类中,33个行业规上工业增加值实现正增长,增长面达89.2%,其中两位数增长行业达18个;传统优势产业保持较快增长,企业经营效益保持较高水平。
关键词 创新驱动
高新技术产业增长较快
上半年,传统产业改造提升,工业技改投资持续加快,全市工业技改投资增长14.5%,增速比一季度提高6.4个百分点。传统产业不断做大做强,上半年全市规上工业传统产业销售产值5796.04亿元,占规上工业比重由上年同期的66.7%提高至67.9%,产销率达97.0%,高于规上工业平均水平0.7个百分点。四大传统产业中除纸业印刷外,纺织鞋服、建材家居、食品饮料业产销率均高于规上工业平均水平。
高新技术产业不断壮大。先进制造业投资规模扩大,上半年全市先进制造业投资增长21.4%,增速比一季度提高10.1个百分点,占制造业投资比重由一季度的45.5%提高至48.2%。同时,高新技术产业保持较快增长,上半年全市规上工业高新技术产业增加值增长11.8%,增速比一季度提高1.5个百分点。
民营经济韧性较强
上半年全市实现民营经济增加值3271.29亿元,占全市经济总量的81.6%,同比增长8.3%,增速比全市平均水平高0.3个百分点,对全市经济增长的贡献达85.8%。民营经济韧性较强。
全市规模工业中民营工业增加值占全市规模工业的92.7%,同比增长9.3%,增速分别高于国有控股企业、全市平均水平8.4个、0.7个百分点。全市限上民营单位实现零售额675.45亿元,占全市限上零售额的87.8%,同比增长14.2%,高于全市限上平均水平0.8个百分点。
(记者 罗倩雯 通讯员 陈雪珍 实习生 沈朝威)
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