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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

原标题:付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。

《浪姐》郁可唯合作新裤子乐队 带伤首秀弹电吉他燃炸全场

  8月7日,迎来《乘风破浪的姐姐》第四次公演第二轮合作站比拼,姐姐们分为三个团分别与新裤子乐队合作。由郁可唯担任队长,带领宁静、白冰、蓝盈莹、王霏霏与新裤子乐队合作《没有理想的人不伤心》,郁可唯带伤上阵,舞台现场更大玩电吉他。

  在第一轮《傲娇》舞台最后表演时,郁可唯不慎脚踝受伤,舞台结束回到排练室,郁可唯才发现脚踝开始肿胀,但郁可唯并没有因此放弃接下来的舞台演出,仍旧带伤上阵。第四次公演舞台现场,作为首轮合作战出场的郁可唯团,出场前,郁可唯积极调动其她几位姐姐们的气氛,并高呼:“姐妹们,嗨起来”,现场主持人杨澜和黄晓明也为郁可唯团加油打气,成团见证人黄晓明更提到了亲友团的加油祝福,说到:“郁可唯同学的爸爸呢,自从她参赛以来,一直都在鼓励女儿说,舞跳不好没关系,歌唱不好也没关系,不要乱说话就好了”。作为率先登场的郁可唯团,她们与新裤子合作带来《没有理想的人不伤心》,舞台上,姐姐们用她们的感染力完美演绎了这首歌,在表演过程中,郁可唯更是大玩电吉他和敲鼓,与新裤子一起high翻全场,歌曲演唱到最后,大家都留下了激动的眼泪,尤其是极具穿透力的高音让更是人仿佛置身演唱会现场。演唱结束后台采访时,郁可唯说:“我真的是第一次在电视节目上,就是电视机的这个舞台上面去唱这样的摇滚,这么释放,我后半程,完全是跳着唱的,以前从来没有,就站在那里像一棵树一样,所以今天真的很爽”,柏邦妮说:“郁可唯这组就是玩的非常嗨的,完全进入那种摇滚音乐节的那个气氛,就毕竟乐团的力量是比女团那个东西更大的,它有音乐、有乐器的那种加持,加上他们的那种音乐本身的摇滚的那种力量,它是双倍的,是放大的那个场域”。

  在之前的小考中获得第一名的郁可唯团,额外赢得60秒的拉票时间,知名主持人杨澜作为郁可唯团的亲友团成员,现场为她们拉票,“我今天非常荣幸作为郁可唯团的亲友,在这里为她们拉票,我发现他们有一个共同点,就是她们今天都完成了连他们自己都认为不可能完成的任务,用网络用语就是说她们都真香了”,当说到郁可唯个人时,杨澜评价道:“郁可唯,你看她过去,在舞台上就像一棵树一样,站着一动不动,她安静的唱,安静的生活,她从来没想自己能够作为一个队长,但是今天她把全队的激情都激发出来了”。第二轮合作战郁可唯团以427票获得了第一名,两轮PK结束后,郁可唯团强势拿下863票排名第一的好成绩,全员晋级。

  接下来的比赛,剩余的14位姐姐,将组成2个7人团体,迎接最后的冲刺挑战,优胜的一团将直接晋级总决赛,谈及后面的比赛,郁可唯说:“到现在留下来的姐姐,应该都是读懂了这个赛制的,其实在这个时候,你所有的小心思都会暴露无遗,还不如就随你的心意,”

  而在分组中,郁可唯再次选择了宁静队长所在的组,她说:“其实,我跟静姐应该算是相处的时间最长的一个吧,我觉得静姐她其实是一个私下会特别努力的一个人,她可能在这里面舞台不是最出色的,但她真的就是线下没有一天落下的,我觉得这股子劲吧就真的是吸引我,就跟她一组,我也是写的两个静姐的名字,我觉得她就是队长”。

  之前就有不少网友提到,郁可唯所在的团,表演的舞台网络播放量都非常的高,一公的《大碗宽面》、二公的《FIOW》、三公的《人美路子野》及四公的《傲娇》网络播放量都非常之高,郁可唯所在的组这四次公演的舞台网络播放量在《乘风破浪的姐姐》所有舞台里均排第一,网友直接说道:“郁可唯四杀(姐姐牛逼不消音)”,在最后的成团比赛中,郁可唯又会给大家带来怎样的舞台惊喜,敬请期待。

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