建行巢湖长江路支行堵截一起通过微信诈骗聋哑人事件

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

泉州开发区开展暑期文体活动 学生喜爱家长满意

暑期里，泉州开发区开展“线上+线下”结合的文体公益活动

学生喜爱家长满意

提线木偶表演深受孩子喜欢

“恭喜满勤队员，获得奖状和运动大礼包……”上周日，由泉州开发区管委会社会事业局和泉州晚报社联合主办，泉州开发区企业文体协会承办的2020年泉州开发区暑期文体公益活动，在中奥运动城落下帷幕。

去年，泉州开发区以“争一流”的决心，奋勇争先，在省级以上开发区综合发展水平评价中，综合实力位居全省第五位，排名稳步提升。今年，开发区奋楫扬帆，布局谋势，培育发展新业态，满足群众新需求，发挥机制新优势，提升党建新水平，全力打造产业有实力、城市有魅力、机制有活力、党建有引力的“四新四有”开发区，在产城人融合发展进程中，汇聚新动能、增创新优势，全方位推动高质量发展超越。

□本报记者 陈明华 吕学斌 通讯员 吴超凡 文/图

线上线下结合 孩子过别样暑假

此次活动以“暑期XIN行动 幸福开发区”为主题的，旨在丰富区内员工、居民子女的暑期生活，同时在一定程度上解决家长的后顾之忧。

据介绍，为进一步满足群众新需求，助力“四新四有”开发区建设，让来自五湖四海的劳动者共享发展成果，增强大家的归属感、获得感、幸福感，泉州开发区着力补齐教育、医疗等民生短板。除了硬件方面的持续提升，针对部分企业员工及辖区居民子女暑期无人看管、课余生活单一的实际困难，开发区社会事业局每年暑期都会组织开展内容丰富、形式多样的文体、卫健公益活动，一方面丰富了企业员工子女的暑期文化生活，让孩子们度过一个充实而快乐的假期；另一方面也在一定程度上解决了家长们的后顾之忧，受到了孩子和家长们的一致赞誉。

今年的暑期公益活动继续以走进企业、走进社区的形式，邀请专业人士，免费为孩子们提供足球、篮球、武术、音乐、舞蹈、美术等方面的培训；此外，线上亲子运动会、“健康体魄 运动有我”主题绘画比赛，“最美运动照”征集、健康云讲堂等活动，也深受孩子和家长的欢迎。

足球培训

舞蹈课堂

活动项目丰富 孩子学得开心

在闭幕式的抽奖环节，幸运的陈彦博小朋友抽中了运动大礼包奖。他开心地抱着藏有神秘礼物的大书包，让妈妈帮忙拍照留念。“今年第一次参加，这个活动非常好。”儿子运气好，妈妈吴培苑也非常开心。“上午有各种文艺活动，下午则是篮球、足球等体育运动，文、体搭配，非常有意义。”吴培苑说。

活动期间，吴培苑每周末都全程陪着儿子参加活动。她说，这个活动孩子非常喜欢，每天都期待周末的到来。她的儿子原本不是很喜欢篮球、足球等运动，但自从参加泉州开发区暑期文体公益活动后，现在非常迷恋。“这个公益活动有意义，不仅孩子能够学到知识，我们大人也能跟着学，了解一些泉州的民俗和非遗文化。”

来自陕西的晗宇小朋友今年10岁，她5岁时和父母一起到泉州生活，今年读小学四年级，她也是公益活动的“满勤奖”获得者之一。“我喜欢画画，也喜欢篮球。”晗宇说，她非常喜欢这个活动，希望明年继续参加。

据介绍，为丰富职工群众文体生活，开发区社会事业局每年都会主办诸如篮球赛、羽毛球赛、游泳比赛、广场舞大赛、歌唱比赛等丰富多彩的活动。与泉州晚报社联合主办的暑期文体公益活动，便是其中最具社会影响力的一项。