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《小猪佩奇》中文版第一季：为什么小孩都爱佩奇？

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小猪佩奇 第一季 第一集 泥潭 中英对照

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看动画片《小猪佩奇第一季》对小朋友有什么教育意义？

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

多雷新专辑《现世录2021》 用说唱记录这个时代

短视频时代，音乐被碎片化，资本知道哪几个和旋组在一起就会成为洗脑神曲，大量的流水线式口水歌被批量生产了一轮又一轮。与其说它们是歌，倒不如说是病毒，荼毒着那些认真做音乐的人和认真被写出来的作品。有人在欲望中堕落，有人在绝望中清醒，多雷用新专辑《现世录2021》无声地抵抗了这一现象，大声向世界诉说自己的坚持。

我们都知道，多雷是全疆民考汉理科状元，而在新专辑《现世录2021》中，多雷也把“物理知识”融在了自己的音乐当中。新专辑封面，多雷站在云上，背后的钟表扭曲的不成形，看上去有些怪诞。多雷在Intro《普朗克时间》解释说，在普朗克时间里，时间未曾流动，真正移动的是空间。而这也正是他想做的：和听众一起，抛下时间的单一概念，一起在缝隙中玩耍。

在接下来的专辑里，多雷从时刻、时空、时代三个角度入手，瓦解了时间这个固有概念，拆开盲盒的瞬间，音乐便开始自由变换。《奇闻异事》、《高街元素》、《人间》、《金不换》从【时刻】入手，讲自己对嘻哈的态度与想法，要靠作品安身立命；讲“人间真实”大道理，回复争议，活得清醒。《银河没有边界》《Question（Skit.）》用穿梭【时空】来呈现音乐，歌里既有完成梦想的全过程，也有未来的自己对过去的衷衷提醒，致敬每一位不对命运低头的我们。《杞人忧天》《时代》是【时代】之歌，这个时代很刻板，“准成功人士”不能做repper？大家又在追赶什么？

在时空的缝隙里游玩了一圈后，《醒来吧（Outro.）》让我们回到了现实，这世上真正的英雄主义只有一种，那就是认清生活的真相后依旧热爱生活。吃掉现实，吹出泡泡，这是多雷的英雄主义浪漫，同时，这也是他对音乐的承诺。这张专辑里，有Jazzrap、Trap、摇滚说唱、电子说唱、New Wave...... 每首歌都是新的风格和新的惊喜，每一首歌都是口水歌无法复制的独特的魅力。

《现世录2021》中的十首歌均由多雷作词作曲，专辑由发行过《学猫叫》《侧脸》《青丝》等多首爆火歌曲的百纳娱乐发行。目前，专辑《现世录2021》已在QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐、网易云音乐等各大音乐平台上线，欢迎喜欢多雷的朋友们前往收听！