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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

原标题：房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）进入5月，泉州楼市表现平稳。5月5日-11日，泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后，泉州中心区5月再迎新盘入市。其中，上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅，海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场，晋江池店南板块“战火重燃”，在4月30日举行的土拍中，中梁、中海各取一地。另外，力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来，还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品

二级市场 东海板块仍受关注

根据克而瑞统计，4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可，合计20.06万平方米，环比下降26.8%；成交21.23万平方米，环比下降28.4%。其中，泉州中心区域3盘入市，包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆，三个项目均以“公证摇号”的方式进场，目前江南双盘均已售罄，九龙公馆仍有房源在售。

4月泉州市区楼市呈现两方面特点：一是主力备案项目仍集中于前期消化房源，本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显，鲤城江南板块双盘入市均日光；经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域，项目去化速度相对缓慢。

进入5月，东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼，共计带来767套住宅。其中，上实海上海二期批售住宅266套，户型涵盖75-140平方米的二至四房；海宸尊域共批售501套住宅，为112-147平方米的三至四房。

据有巢氏集团监测，上实266套住宅，共认筹1458组，其中刚需126组、非刚需1332组；海宸尊域共认筹1020组，其中，刚需90组，非刚需930组，非刚需买到房的概率依然较低。

除了东海双盘入市，备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中，地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意，活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办，吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外，力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。

业内人士表示，众多项目陆续入市，给市场带来更多选择。

一级市场 四月多幅地块出让

四月，大泉州区域共计成交5幅地块，其中晋江3幅，总建筑面积约42.93万平方米；南安2幅，总建筑面积约74万平方米。

4月2日，南安水头海联创业园2幅地块出让，中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块，成交楼面价1645.21元/平方米；源昌以总价6.75亿元摘得2号地块，成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），精装修房最高销售均价为10300元/平方米。

取得该地块后，中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块，深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城，目前项目效果图已经出炉，并定名为中骏世界城璟峰。

另外，在4月22日的晋江土拍中，阳光城以总价4.87亿元低调取地，摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块，成交楼面价1534.83元/㎡，地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔，阳光城再次出手，印证了其对板块前景的信心。

而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块，土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场，最终，中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块；中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中，中海本次斩获的土地，与其在3月拿的35号地仅一街之隔，两幅地块有望集结成一个项目入市。

业界观点 因需而动最为关键

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看，千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注，东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小，持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期，购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。

而在一级市场，继四月5幅地块出让后，大泉州区域还将有多幅地块筹备上市，包括洛江、晋江等地，尤其是晋江，后续的推地节奏还是会比较紧凑。

业内人士分析指出，随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位，各大运营商对于地块的需求可见一斑；而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影，可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下，泉州的土拍市场，尤其是核心地块的出让，竞争较为激烈也就不难理解。“不过，对房企来说，并不是什么地都要去抢，因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。

责任编辑：黄冬虹

爱卡横琴潮车节 嗨到不行潮到上头

炫酷炸裂的潮车改装、精彩刺激的电音派对、品类繁多的尾箱集市、目不暇接的游乐互动……大家不要误会，这里不是某个大型派对，而是“爱卡2020点亮潮玩之夜·潮车节”现场的真实写照。12月19日，“爱卡2020点亮潮玩之夜·潮车节”在珠海横琴拉开序幕，这里聚集了网红美食、涂鸦、改装等众多年轻用户喜好元素，在弘扬汽车文化的同时传播其多元的精神内核。

“爱卡2020点亮潮玩之夜·潮车节”是横琴新区管理委员会社会事务局指导，爱卡联合横琴励骏庞都广场、珠海惠嘉国际会展集团有限公司、中青旅联科（北京）公关顾问有限公司倾力打造的潮流汽车盛会。爱卡作为一贯关注车友社交、支持中国汽车文化发展的互联网垂直媒体，此次合作将加大爱卡“潮车节”IP形象的输出，通过爱卡18年来在专业领域的品质保证，连接用户的更多兴趣点，打造“汽车文化新阵地”，传递积极进取的精神力量，助力品牌与最具潜力的年轻用户建立情感关联，提升品牌的认知度和好感度，最终形成新的圈层文化。

活动当天，人头攒动，吸引了五千余名车友及游客汇聚于此、共享这场潮流汽车盛会！在“改装车展示区”、“舞台区”、“后备箱集市区”……感受了一把“最”极致的潮车生活。

本次活动，除了精彩纷呈的互动体验，爱卡汽车还特邀深夜永久、归属、CN奥德赛、铂金社、mini family等多家改装俱乐部、改装品牌主理人亲临现场。爱卡将于与品牌、俱乐部主理人联合开启汽车改装文化联盟，未来，爱卡会以改装文化联盟为起点，深入连接用户喜好，构建开放、共享改装文化社区，打造改装文化“最强生态圈”，引发车迷参与热情。

潮车集结，一起“躁梦”

作为专属于车友们的盛会，除了嗨玩之外，肯定少不了“改装文化”的加持，现场集结了百余台潮流改装车，为现场车迷带来精彩纷呈的改装环节，让年轻用户从真实体验中，感受改装的极大乐趣。

讲究个性的年代，风格鲜明才有记忆点，想得到更多“镁光灯”的关注，势必需要自我个性的完全释放，“潮车节”就是这样一个彰显自我的平台，除了光鲜亮丽的“出道”改装车外，现场还设置汽车改装车涂鸦活动，特邀国内资深汽车彩绘大师展示他的过往作品，并对指定车辆进行彩绘，打造属于自己的“专属座驾”。让广大观众零距离感受改造过程，激发年轻用户对于汽车改装乐趣，引领汽车文化潮流。让横琴成为所有改装车迷心中的“圣地”，将功能需求上升到情感需求，与用户建立情感连接。

聚拢潮流元素 赴一场潮玩之约

年轻用户渴望拓展自身的交际圈，通过分享乐趣生活结交同好，充实自己的精神世界。那在潮车节现场势必不能错过动感劲爆的音乐展区，在这里尽享最夯的音乐现场，徜徉最具活力的舞台大秀，在音乐的世界里领略吉他律动的灵动迷人，键盘音色的复古华丽，鼓点节奏的抑扬顿挫，时时撩拨你内心深处蠢蠢欲动的小野兽，还能跟“时髦精”们一起手舞足蹈，体验大型蹦迪现场。

潮车节除了感官刺激的互动内容，更有最IN的尾箱集市，各种潮流玩具、车载饰品……把它们统统搬进你的汽车后备箱里吧，交换物品，交流心得、结交好友，尽享多元汽车文化，让你玩得开心，逛得尽兴。

当夜幕降临，在非车帐篷区还设置荧光涂鸦（荧光涂料采用无毒无害的可亲肤材质）活动，让车迷在专业画师的指导下，激发潜藏内心的创作欲望，并能在舞台区点亮自己的“奇思妙想”，让用户沉浸感受新潮涂鸦文化魅力。除此之外，现场还设有汽车影院环节，通过LED大屏幕观看露天电影，与亲朋好友共度温馨浪漫时光，静享喧嚣后的静谧，感受光影中的温暖和感动。

“左手澳门，右手横琴”12月20日正值澳门回归21周年纪念日，爱卡横琴潮车节借助此次契机为澳门回归“站台打call”，同时，此次活动作为爱卡18周年系列活动的收官“大戏”，更是为琴澳的大城风采增添了另一抹亮丽风景线。

（横琴潮车节现场点亮仪式）

依托爱卡自身固有的社交DNA基因，在社会各界和各大亲密合作伙伴支持下，爱卡横琴潮车节为爱车、玩车资深用户带来了一场潮趣横生且创意十足的“潮玩暴击”，让用户乐享精彩纷呈的潮流汽车文化盛宴！

爱卡凭借自身十八年来积累的专业实力与优质资源，在未来，将推出更多更加精彩的互动社交活动，让更多汽车爱好者有机会亲身感受、了解中国汽车文化精髓，领悟汽车文化的魅力。