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桑葚属于碱性食物,同为碱性食物的还有如大豆、豆腐、菠菜、莴笋、萝卜、土豆、藕、洋葱、海带、西瓜、香蕉、梨、苹果、牛奶等。桑葚(sāng shèn),又名桑椹子、桑蔗、桑枣、桑果、桑泡儿,乌椹等,桑树的成熟果实,为桑科植物桑树的果穗。农人喜欢其成熟的鲜果食用,味甜汁多,是人们常食的水果之一。桑葚每年4~6月果实成熟时采收,去杂质,晒干或略蒸后晒干食用,也可来泡酒。具体成熟时间各地不一样,南方早一点,北方稍迟一点。成熟的桑葚质油润,酸甜适口,以个大、肉厚、色紫红、糖分足者为佳。

桑葚树高一般为2~15 m,叶柄长约为1.0~2.5 cm,叶片呈宽卵形或卵形。桑葚树为雌雄异株,其花为单性,桑葚果为核果,是一种聚花果,果实密集,呈长圆形或卵圆形。桑葚果初熟时为绿色,长度约为1.0~2.5 cm,成熟后为红色或黑紫色。桑葚树在我国南北广泛分布,南方花期为1-3月,北方花期为3-5月,南方果期为3-4月,北方果期为5-6月。桑葚是桑葚树的果实,大多在温暖湿润的气候下生长。桑葚在12摄氏度左右开始萌芽,由小核果集合而成,直径为0.5~1.0 cm,长1.5~2.0 cm。桑葚呈暗紫色、棕红色或黄棕色,也有少量呈乳白色,并具有短果梗。桑葚的味道甜而微酸。

酷狗2019年度数字专辑盘点出炉 《陈情令》OST获最佳专辑

  近日,酷狗音乐发布了2019年度数字专辑盘点,引发关注。酷狗音乐全年共上线96张数字专辑/单曲,总销量突破惊人的2850万首,还吸引近500万新用户购买,超20档线下资源被解锁,其中,公益资源占近半,成绩斐然。

  在激烈的数字专辑角逐中,由肖战、王一博等歌手献唱的《陈情令 国风音乐专辑》脱颖而出,一举斩获最佳数字专辑。值得一提的是,《陈情令 国风音乐专辑》也是酷狗音乐2019首张突破最高等级唱片——皇冠金钻的专辑,其专辑内单曲《无羁》还夺得TMEA年度酷狗金曲奖,果然是人气与实力齐飞的一张精品专辑!

  周杰伦的《说好不哭(with五月天)》同样在酷狗音乐斩获佳绩,荣获最佳数字单曲。周杰伦这首备受期待的新作在发布后掀起现象级的收听热潮,曾创下2019年度酷狗四项记录,同时也是最快闯入酷狗专辑畅销榜总榜的专辑。

  继2017拿下酷狗音乐年度最畅销专辑后,今年鹿晗再次发力,其精心打造的迷你专辑《π-volume.1》成为酷狗音乐2019年度最快达成金、双金、三金、四金、荣耀金唱片认证的数字专辑,斩获最快破纪录数字专辑殊荣,还火速解锁鹿晗x酷狗音乐联名公益足球场,可喜可贺!

  除了国内歌手,欧美流行天后Taylor Swift也再续神话,今年8月份在酷狗推出的这张具有突破性意义的全新创作专辑《Lover》。这张专辑自上线以来便热度爆棚,是酷狗2019年新发欧美艺人销量的TOP1,更在酷狗畅销榜年榜排行TOP3!

  此外,林俊杰的《将故事写成我们》成为最公益数字单曲,最佳国风数字专辑则由SING女团的《解梦》夺得,而EXO的《OBSESSION》则成为最佳日韩数字专辑,最佳翻红专辑则由杨丞琳的《年轮说》担大旗~

  各热门音乐专辑夺得耀眼成绩后,还解锁多档线下资源。《陈情令 国风音乐专辑》、《说好不哭(with五月天)》、《解梦》、《UNLOCK》等专辑分别解锁北京西单大悦城LED、上海来福士LED、广州地铁LED、深圳振华大厦LED等线下资源,霸屏北上广深。

  本次2019年度酷狗音乐数字专辑盘点还总结了多个鲜为人知的亮点。例如,周杰伦的《说好不哭(with五月天)》受众群体涵盖了从70后到00后四个年代的听众、90后则成为购买数字专辑的中坚力量、酷狗音乐平台超6成专辑由女性购买等。

  从各项数据来看,以上各歌手(团体)在2019年交出了一张漂亮的成绩单。在全新的2020年里,期待他们在酷狗音乐获得更耀眼的成绩。
 

租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

原标题:租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺

事发中骏世界城,记者多次联系,商场方面暂无回应

海峡网8月13日讯(泉州网记者 张晓明 文/图)去年12月,市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺,经营培训机构,原本签订的租期为四年,谁知才过去8个月,开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同,让叶先生将店铺移到别处。叶先生称,当时装修花了50万元,移铺意味着还要重新装修,开发商不仅不赔偿,还强制将店铺锁上导致无法营业。记者连续两日走访中骏世界城营业部,多次联系相关负责人未果,截至发稿时仍未得到相关回应。

租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住,已经无法营业。

反映 商场要求移铺 但不赔偿损失

11日下午,记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺,玻璃门已经被锁上。紧邻该铺的“哈你运动馆”同样是大门紧锁。叶先生表示,商场之所以要求其移铺,与哈你运动馆的突然撤场有关。中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目,该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。一个多月前,商场方面跟叶先生交涉,要求他把商铺搬到金街二楼的一个店面。

“如果移到外面去,我们品牌的形象会受到影响,也对公司在泉州的发展不利,总部的意见是说不能移。”叶先生认为,商场要求移铺,只在租金上有所优惠,没有其他补偿,这让他无法接受。当初装修时花了50万元左右,如果移铺,不仅装修的成本要损失,移铺后又要面临重新装修。

10日上午,商场方面直接将叶先生的商铺上了锁,导致他无法继续进行培训。叶先生称,这间商铺每月的租金和管理费为3万元,他一直按期缴纳,并已交到9月份。如今,开发商突然要求解除租赁合同,并表示交还商铺后,会退回8月和9月的租金及管理费,但没有任何其他赔偿。这让叶先生十分不满。

经过 商场连发两份函 表态将代为处理

据介绍,在今年7月叶先生拒绝移铺后,开发商连发两份通知函,明确要求他撤场,否则商场将代为处理。

7月25日,中骏世界城的开发商、福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》,称根据租赁合同条款约定,乙方开业6个月后,营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。函中提到,叶先生的商铺自去年12月开业以来,连续四个月的营业额都是同品类最后一名,6-7月营业额也在同品类中居后5名,无明显上升趋势。鉴于这一经营状况,开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同,并要求叶先生在8月5日前,将房屋恢复至开发商认可的状态,若叶先生拒绝处理,开发商将代为恢复,一切费用和责任由叶先生承担。叶先生遗留在房屋内的所有财物,开发商也将自行予以处置。

收到函的当天,他向开发商招商部反馈,拒绝函中要求。谁知,8月7日,商场物业又发来一份通知函,要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出,如逾期未处理,物业将视为抛弃物代为处理,并于当晚10点停止物业服务,9日代为将商铺恢复成毛坯状态。

9日上午,叶先生向警方求助,商场物业没来收店。但到了10日上午,叶先生发现店铺被物业锁上了。

采访 记者多次联系 商场暂无回应

关于叶先生的说法,记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。

11日16时许,记者来到商场五楼的营运部,此时办公室有人值班。记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜,对方表示需要提前与相关负责人电话预约,否则不能随便接受采访。通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”,记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话,但始终无人接听。记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。徐艳称,她没有分管相关工作,无法做出解释回应,但表示将联系值班的王经理与记者见面。

等了约半小时,记者见到了王经理。不过,王经理表示此事并不是他的管理范围,具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。12日下午,记者发短信给郑经理表明身份,未得到回复。随后,记者又数次拨打郑经理的电话,仍然无人接听。

截至记者发稿时,中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。

说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失

叶先生认为,双方租期为4年,合同期还没有到,他没有拖欠租金,商场的规章制度,他也没有违反,现在商场要单方终止合同,无论如何都不能成立。他认为,他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系,并非隶属关系,商场无权考核商铺的营业额,更不能以此作为驱逐商家的理由。

据了解,中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示,开发商是按照租赁合同中的约定,当时叶先生有签字便表示认可。对此,叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。

那么,中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢?福建联合信实律师事务所律师吴培育认为,本案可能涉及两个法律问题,一是合同中免责条款的法律效力问题,二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。

吴培育认为,叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、且在签订合同时未与他们协商的合同,合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效,以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款,商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。

其次,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(一)项之规定“因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持”,商场因自身需要引进新项目,而提前解除与商家签订的租赁合同,商场应当承担由此造成商家的装修、装饰损失。

吴培育建议,本案中,商场应本着诚信经营和共同发展的原则,邀请记者、律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解,让此纠纷得到圆满解决。

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新闻导读

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桑葚属于碱性食物,同为碱性食物的还有如大豆、豆腐、菠菜、莴笋、萝卜、土豆、藕、洋葱、海带、西瓜、香蕉、梨、苹果、牛奶等。桑葚(sāng shèn),又名桑椹子、桑蔗、桑枣、桑果、桑泡儿,乌椹等,桑树的成熟果实,为桑科植物桑树的果穗。农人喜欢其成熟的鲜果食用,味甜汁多,是人们常食的水果之一。桑葚每年4~6月果实成熟时采收,去杂质,晒干或略蒸后晒干食用,也可来泡酒。具体成熟时间各地不一样,南方早一点,北方稍迟一点。成熟的桑葚质油润,酸甜适口,以个大、肉厚、色紫红、糖分足者为佳。

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