云南通报低价团调查结果：涉事旅行社和导游被立案调查

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15公斤左右的中型犬有哪些?

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为什么有些再婚人士的婚姻不长久?

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

2014辽宁宏运主场在哪

辽宁宏运主场落户盘锦 俱乐部为球迷看球提供便利

字体大小：A A2014-03-06 14:41:54编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间3月6日，辽宁宏运新赛季中超联赛的首场比赛，将于本周日在盘锦市红海滩体育中心举行，这也意味着辽宁宏运新赛季的新主场落户盘锦。盘锦市地区遥远，辽足俱乐部尽可能地为沈阳球迷去盘锦看球提供便利，如组织大客车前往盘锦。

　　2008年中段回归沈阳铁西体育场后，辽宁宏运队受到了辽沈球迷的热捧，上座率逐年提升，2010赛季后，场均上座率都能达到一万多人。2011赛季，辽宁宏运队获得了联赛第三名，那一年因为辽宁宏运在中超联赛的成绩渐渐提升，作为主场的铁西体育场也基本爆满，基本一票难求。全年下来，能容纳30000人的铁西体育场，场均在2万5千人左右，铁西体育场成了辽宁宏运队最强大后盾。

　　为了让球迷能够更好地观看辽足的赛事以及让球员在更好的场地中有出色的发挥，辽宁宏运决定将2014、2015赛季的主场前往盘锦。在经历了去年全运会检验后，盘锦体育中心以一流的设施、良好的团队服务给参赛队留下了深刻印象。在历史上，盘锦曾在2005年承办过辽宁队的中超杯比赛，当地对足球的热情极高，盘锦市红海滩体育中心坐落在营口和盘锦交界处，能容纳3万5千多人的盘锦体育中心有望成为另一个火爆主场、金牌球市。但由于盘锦地方偏远，这对于沈阳的球迷来说看球会不太方便。对此，辽足俱乐部也与沈阳球迷进行了沟通，尽可能地为沈阳球迷去盘锦看球提供便利。沈阳球迷绍纯Tou露：“辽足的每个主场比赛当天，沈阳球迷都会组织大客车前往盘锦看球。首场比赛，目前已经有500多名沈阳球迷报名，届时前往盘锦为辽足首场比赛加油的沈阳球迷大约能达到700人。”

　　据悉，辽宁宏运足球俱乐部今年在会员和套票的基础上，初定门票单价为40元，同样是不分看台、不分区域。