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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?
原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?
装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。
《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪
楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任
“受水”业主该如何维权?
装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局
【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果
根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。
陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。
1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。
【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任
近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?
“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。
对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。
“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。
沃尔玛买的猪肉 咋发荧光?
海峡网3月11日讯 (海都记者 林淑芳) 前天上午,泉州市民艾先生拨打海都热线95060反映,自己在泉州沃尔玛超市江滨北路店购买的一块猪肉,竟然在黑暗中会“发光”,就像萤火虫那样的亮光。海都记者采访后发现,该猪肉确实在暗处发出蓝色荧光。随后,泉州沃尔玛超市江滨北路店回复称,该猪肉有合法的进货手续,检验检疫也是合格的,并出示了相关合格证。至于为何生猪肉会发蓝光,该店负责人将调查此事,并尽快给出答复。
餐桌上猪肉发光他以为是手机
前天下午,艾先生把一块猪肉拿给海都记者看,在旁边都是亮光的情况下,记者看不出这块肉有啥奇特之处,但拿到几乎没啥光线的暗处,这块肉竟然通体发出浅蓝色的光。
“昨天晚上更亮,就像萤火虫那样的光。”艾先生告诉海都记者,这块肉是3月8日上午在江滨北路沃尔玛超市买的,昨天就吃了大部分,剩下一小块。觉得天气寒冷,当天晚上临睡前,艾先生把肉放在了桌上。隔天凌晨2点多,艾先生起床上厕所,黑暗中发现桌上有亮光,他还以为是自己的手机,走近一看,竟然是那块吃剩的猪肉在发光。
“我经常在这家沃尔玛超市买肉,但是吃剩下的都是放在冰箱里,第一次晚上放在外面。”艾先生担心,会发光的猪肉有质量问题。
超市称:须调查后再回复
前天下午,海都记者与艾先生来到了该沃尔玛超市,将该猪肉交给了客服部负责人。对方拿到暗处一看,也看到了猪肉发光,她也很奇怪,随即叫来了该超市负责人郑先生。
“我们现在已跟供应商联系了,这事必须先调查清楚才能给出具体回复。”郑先生告诉海都记者,该店销售的猪肉都是有合规的进货手续,包括动物检疫合格证明和肉品品质检验合格证明(即两证)。随后,他向海都记者出示了这两份证明。
“目前的证据都显示猪肉检验是合格的。”郑先生说,如果调查结果出来,会与艾先生和记者联系。
前天下午,艾先生也拨打了泉州食品药品投诉举报热线12331反映情况。
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新闻导读
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责任编辑:本站编辑 · 更新时间:2026-10-08 00:04:13 · 来源:本站整理
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