综合 英超克星?巴黎在欧冠淘汰赛中已经连续5次淘汰英超球队
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泉州:商品房预售时 购房款须直接存入监管账户 为保障商品房项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》,对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。
□记者 谢曦
银行或分支机构可申请加入监管银行名单
泉州市范围内申请商品房预售许可的项目,其预售资金的收存、支取、使用及监督管理,适用本规定。
《规定》明确,市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作,负责中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区,下同)商品房预售资金监管的具体实施。各县(市)、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位(以下统称住建主管部门)共同做好商品房预售资金监管工作。
我市将建立预售资金监管银行名单,凡在我市辖区设立银行或分支机构,符合相关要求的,可向住建主管部门申请,加入预售资金监管银行名单。
对于监管账户的开设,《规定》要求,以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前,从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行(以下简称监管银行),开设商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务,已开通自动代缴代扣应予取消。
预售项目因开发规模、按揭额度等原因,经住建主管部门同意(有开发贷款的预售项目,还需经发放开发贷款的监管银行同意),可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户,并进行公示。
预售时开发企业应提供监管账户给购房人
商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金(购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等),应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%,后续款项要合理安排入账时间。
《规定》要求,房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设,并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议,指定专人定期核查,发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的,应及时告知住建主管部门。
监管方面,对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管,重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后,在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下,开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。
此外,开发企业应当根据项目建设方案(含单体工程、道路绿化、配套设施等)及施工进度编制预售项目用款计划,用款计划应按照节点申请支取。
预售项目竣工通过验收备案(预售申报价格包含装修的,装修工程也应通过竣工验收)并办理项目不动产首次登记后,开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的,应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。
监管银行违规将被移出名单
开发企业有下列行为的,由住建主管部门责令限期整改,整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金,暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案:1.存在违法违规行为导致工程停工的;2.预售项目存在严重质量问题的;3.预售项目未按期交付使用的;4.违反规定直接收取商品房预售资金的;5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;6.未按规定使用商品房预售资金的;7.提供虚假资料套取商品房预售资金的;8.代收代缴资金未及时缴交的;9.其他违反商品房预售资金监管的行为。
监管银行有下列情形之一的,由住建主管部门发函要求其限期整改,通报人民银行、银保监分局处理,直至移出预售资金监管银行名单,取消承接新的监管业务:1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为,未及时通报市住建局的;3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的;4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的;5.其他违反预售资金监管规定的行为。
移出预售资金监管银行名单的,两年内不得再加入预售资金监管银行名单。
泉州师范附属中学教师心理健康教育专题讲座 闽南网7月9日讯(通讯员 黄鸿滨 林丽芳 文/图)近日,丰泽区如火如荼地开展全区中学教师心理健康教育专题培训,目的在于普及心理健康知识,增强心理健康意识,推进心理健康教育,营造和谐校园环境,促进学生健康成长。
7月8日下午,泉州市学校心理健康教育专家指导组成员——泉州神和医院院长、心理科主任陈元堂医师受邀到泉州师范附属中学开展教师心理健康教育专题讲座——《中学生心理问题的识别与干预》。
热浪滔天,泉州师范附属中学老师们学习的热情似火,早早就到教室等待这一场关于“学生心理问题的识别与干预”专题讲座。在泉州师范附属中学施书记的隆重介绍和老师们热烈欢迎后,陈元堂医师缓缓拉开专题讲座的序幕。
讲座一开场,陈元堂医师风趣幽默的讲述自己中学时期的“糊涂捣蛋”,在班主任“一语点醒梦中人”后,“浪子回头”的故事,吸引了老师们的注意,同时也让老师们了解到学生们迷茫的青春,需要老师的呵护与指引。
如何用能被学生接受的方式
为黑夜里搁浅的小帆船点亮心中那盏灯塔?
陈元堂医师用抛锚式教学分享了怎么为学生点亮心中那盏灯塔。在这个过程中,陈元堂医师灵活运用7个案例引出中学时期学生常见的困恼及其特点,分析了学生为什么会这样,身为“摆渡人”的我们该怎么做。让教师明白学生也有自己的不容易和感受,请放慢步伐,看到学生的困难与挣扎,理解尊重学生,与学生在一起,让学生学会爱自己,做自己。
讲座最后是互问互答环节
老师们纷纷向陈元堂医师请教自己身边遇到的一些问题,该怎么处理?“如孩子过度使用手机怎么办”、“如何把握对孩子的掌控”、“孩子在课余时间探讨性该怎么处理”等等。陈元堂医师通过多角度分析了问题背后学生和老师的心理,让老师们耳目一新,从全新的角度看待问题,也看到自己的心声,并且和老师们展开积极的讨论,怎么在实践中更加有效的实施方案,关注学生心理健康,营造自由安全舒适的学习和生活环境,为学生潜能的发展提供可能的空间。
天下没有不散的筵席,再怎么不舍,也有分离的那一刻。施书记表示了学校对学生心理健康的重视,同时也衷心感谢陈元堂医师分享的这场讲座有如及时雨,为学校学生心理健康教育工作提供了指导。
虽然这次讲座结束了,但是学生心理健康教育一直在路上。
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是硬核玩家必入的废土末日风格的生存恐怖游戏,隐藏要素丰富,家园系统可玩性高,像素风却细腻入微。探索深海中未知的史前文明,这游戏我能玩一年,不骗你!
责任编辑:本站编辑 · 更新时间:2026-10-03 03:12:50 · 来源:本站整理
网友观点 可以说是一款一款科幻未来的文字推理类游戏,内置超多收集要素,操作简单但精通难,考验策略布局,治愈感如同春风拂面。体验一段荡气回肠的传奇,快来试试你的运气与实力!
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