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机票搜索热度飙升 透过数据看“五一”假期旅游“热度”

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世家什梗

付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

原标题:付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。

旅游复苏去哪玩?不妨先用驴迹VR浏览一下

  进入下半年以来,国内旅游业回暖迹象明显。7月中旬,国家文旅部下发相关通知,明确恢复跨省团队旅游,并将旅游景区接待游客量的最大承载量由30%调至50%。近日,湖北省宣布从8月8日至今年年底,全省近400家A级旅游景区对全国游客免门票开放。

  种种利好表明,现在国内的旅游业已在慢慢地恢复了。考虑到海外疫情依然严峻,下半年的暑假、中秋、国庆的节假日,畅游国内神州大地无疑是最为明智的出行选择。不过,到底应该去哪里玩呢?这是个谨慎的问题,毕竟疫情防控始终是目前旅游出行的头等大事。既然无法决定,不妨先体验一下VR旅游,或许你会从中找到最想去的目的地。  

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  (VR技术广泛应用于旅游领域)

  目前,沉浸式虚拟旅游是VR的常见应用场景之一。作为一种新型的互联网+旅游模式,VR技术能给游客带来新奇的体验,VR+旅游也成为别具一格的旅游方式。疫情发生后,VR技术与旅游领域的融合程度进一步加大,VR景区浏览、VR直播、VR视频漫游等形式层出不穷,满足了游客在“云旅游”层面的创新追求。

  在虚拟现实技术的赋能下,VR+旅游形成了传统旅游形式无法比拟的优势,比如,游客可以通过VR来体验景点内平时禁止入内的区域,也可以近距离接触森林、野生动物园中的珍稀动物。要知道,有些景色或动物即便游客亲临现场都不一定能遇得到。而且,在VR中旅游不会让你碰到拥挤的人群,绝对保证游客的人身安全,避免肢体、语言等传播风险。

  虽然VR旅游可能无法替代实地旅游的体验感,但它对于计划未来出行、感受旅游文化等方面起到非常重要的补充作用。生动逼真的触感与体验感,可以让游客“种草”心仪的目的地,身临其境地探索从未去的神秘境地。更重要的是,随着电子导览等智慧旅游产品的诞生,VR+旅游的内容进一步得到丰富,为游客提供了更加智能的在线旅游场景。

  今年3月份,在线电子导览行业龙头——驴迹科技(1745.HK)宣布启动“驴迹VR”项目,该产品基于驴迹科技成熟的在线电子导览体系,可搭配驴迹科技独家手绘地图和专业语音导览一起使用。用户在获得3D景区视觉冲击的同时,更能享受视听结合、地图指引无缝切换的完美体验。

  驴迹VR的服务范围十分广泛,涵盖了景区、度假村、酒店、民宿、博物馆、学校等多种场景。截至目前,驴迹VR已经完成了西江千户苗寨、桂林旅游学院等知名景区及机构的项目交付,丹巴、康定、福建云灵山、河南洛宁等相关项目正陆续开展。此外,还获得了秦皇岛、敦煌、安徽、四川等地的多个大型拍摄订单。

  在VR+在线电子导览研发成果初见成效的基础上,驴迹科技进一步结合5G高速率、低延时、大容量传播等技术特性,让驴迹VR在720全景服务的基础上新增了实景直播与视频漫游两大功能,并在广州宝墨园2020年“汉服超模大赛”华南选拔赛、沙湾古镇第九届开笔礼等活动场景中投入使用,吸引数千名用户在线观看。  

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  (驴迹VR直播沙湾古镇第九届开笔礼活动)

  驴迹VR通过虚拟现实技术真实重现景区的自然生态与人文历史景观,给游客带来沉浸式的体验感。同时,有了驴迹科技在线电子导览真人语音讲解、手绘导览地图等技术的加成,驴迹VR突破时空的限制,让游客只需通过手机、VR头盔、电脑等终端设备即可游览不同季节、不同地域的美景,省去了排队买票的麻烦,也避免了旅途中会出现的各种问题等。

  随着国内疫情逐步受控以及旅游业的加速重启,驴迹VR+5G+在线电子导览的融合发展,除了在游客层面提供更加丰富的在线旅游体验,更提升了旅游目的地及景区的真实旅游价值,对提升旅游管理能力、丰富营销手段、提高服务水平等起到重要作用,推动疫后旅游经济复苏快速发展。

· 2026-10-02 13:31:337分钟阅读阅读 5833
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