开业半个月，电器卖场销售额近千万元

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

泉州一女子：假借介绍生意 扮网友骗了熟人28万

原标题：泉州一女子：假借介绍生意 扮网友骗了熟人28万

海峡网10月17日讯 （福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏 通讯员 黄颖鹏 文/图）泉州市鲤城区一女子瞄准熟识朋友，以网友身份假意介绍生意，诈骗28万元。10月15日，该女子被丰泽公安分局刑侦大队抓获。

嫌疑人洪某

今年7月，陈某的姐姐到丰泽公安分局刑侦大队报案称，她弟弟给她介绍了客户，支付给对方28万元货款后，人联系不上了。

据丰泽公安分局刑侦大队副大队长黄清标介绍，陈某在泉州丰泽区做食品生意，去年8月，他在网上认识了洪某。两人在聊天中，洪某有意无意透露，她也做食品生意，且客户很多。如果他有意愿的话，可推荐几个客户给他，帮他发财，她就赚“中介”费。

陈某的姐姐也做食品生意，陈某便把洪某介绍给了姐姐。因是至亲推荐，陈某姐姐没怀疑洪某的身份，在网上聊了之后，比较融洽，洪某给她提供了所在公司其他工作人员和多位客户的微信号。双方约定，她进货提供给客户，让洪某居中赚点钱。货进完之后，只要按照客户要求分包到礼盒里送过去即可。今年1月份，几笔生意都从网上走，大概有7万元，非常顺利。

后来，生意就拉大了数额，大概还有28万元订单，陈某的姐姐先把款打了过去。款打过去后，货品却迟迟未到。陈某姐姐一直在网上跟对方交涉，但一直没解决，最后人也消失了。

今年7月，受害人报案。经警方调查，受害人所联系的公司工作人员和客户的微信，都是同一个人在使用。警方怀疑是诈骗，去了深圳、杭州等地调查，最终锁定嫌疑人是泉州本地人。

10月15日，丰泽警方组织行动，抓捕了嫌疑人。经审讯，这名嫌疑女子姓洪，泉州鲤城区浮桥人，今年29岁。

经了解，嫌疑人和受害人是熟识的，本来就是朋友关系。嫌疑人洪某知道对方做进口食品生意，就注册了新微信号，并用了比较漂亮的女孩照片作为头像，先跟受害者弟弟陈某聊上，大概聊了5个月，说动陈某做生意。

福建日报新媒体·闽南网记者了解到，自去年8月开始，陈某与洪某虽常在微信上联系，但没见过面。之后达成生意往来，货品都是通过网上下单寄送，陈某姐姐也没有在意是谁寄的。嫌疑人洪某处于无业状态，警方还了解到，她所得的这些钱款基本上都买六合彩，还欠债累累。

目前，警方对嫌疑人洪某采取了强制措施。