“沉浸式体验+多元新场景”催热“夜经济” 释放文旅消费新动能

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倒霉有什么梗?什梗

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瘦马是什么梗?

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

董宝石首张个人专辑《MoreThan》勇猛精进不止于此

　　2022年1月20日，董宝石首张个人专辑正式上线！专辑名字《MoreThan》饱含了董宝石的人生信条以及对于音乐探索不止的个人态度，专辑中主要收录了被定义为“西南三部曲”的《山歌》《茶园》《妹儿嘞》、“致敬三部曲”《年轻的窦唯》《江雪》《东邪西毒》、以及lofi hiphop慵懒复古风《生命中最美的一天》，创新式“Emotional”音乐风格《小径分叉的花园》这八首歌曲，曲风涵盖了摇滚、中国风、lofi-Hiphop、电子以及Emotional等。对于董宝石的歌迷来说，专辑内有些歌曲并不陌生，在曾经的LIve House现场董宝石唱过一些，后被上传到视频平台。专辑发布当天，粉丝感叹道：终于再也不用听录屏了！

　　独特视角诠释不同音乐元素，多元化的曲风诠释了董宝石的内心追逐

　　《MoreThan》的理念源于董宝石出道多年来对于音乐不停探索及创作，运用独特视角逐一讲述自己对于音乐的理解与认知，以“rapper”身份初次问世的董宝石认为“说唱”是一件舶来品，如果没有一个坚定的信念与清晰的认知，以及恰如其分的本土化融合，很容易在说唱文化中迷失，所以他在探索说唱本身想要传递的精神内核与态度本质的同时，一直坚守于个人中文说唱事业的创新与突破。

　　模仿可以一蹴而就，但是底蕴无法速成。拥有文化底蕴的东北诗人董宝石

　　早期从长春到西安，如今再到成都定居，听到董宝石音乐中融入了地方方言、民族风情等元素，不得而知，董宝石对地域文化的超强感知力对于他的音乐创作方面也是有所加持，大众对于董宝石的认知或许更多停留在《野狼disco》《爱的恰恰》等热歌，但是《MoreThan》这张专辑展现了董宝石内心深处的一面，“西南三部曲”是董宝石曾经亲抵苗寨、侗寨等地，全心领略西南色彩，用全新音乐视角叙述内心感悟。一直追求描绘东方文字极致之美的董宝石，或许在《江雪》《东邪西毒》两首国风主题歌曲完美展现，大气豪迈的曲风歌词描绘画面犹如挥毫泼墨，这张专辑可以说是极度表达了董宝石的文化底蕴及个人音乐风格，就如曾经《送情郎·东雪》直抒胸臆，让人不禁热泪盈眶。

　　在董宝石的首张个人专辑《MoreThan》中，每一首歌都在传递着董宝石对待事物的不同理解，不断探索与回馈，从“rapper”到歌手，无论身份如何转变，似乎董宝石“答卷人”身份永远不变。期待在音乐海洋里被不断探索的董宝石，能够创作出更多优秀的音乐作品。