人民日报评美国“斩杀线”：光鲜背后的民生困境

为什么说迪亚波罗是昏睡红茶章鱼?

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娶个卢旺达媳妇是什么样的体验?生活在卢旺达是一个什么样的体验?

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作为男性，你有被同性表白过吗?昏睡红茶

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在孟加拉国月薪5000人民币是一种怎样的体验?能娶几个老婆?

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医生:脸上出现“三个变化”，千万别拖，十有八九是哪里可以看片脑梗，你知...

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

恒大敲定孔卡替身最快下周签约 曾是内马尔前队友

恒大敲定孔卡替身最快下周签约 曾是内马尔前队友

字体大小：A A2013-11-01 14:42:24编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间11月1日，《天空体育》转会专家、意大利知名足球记者迪马济奥Tou露，恒大即将引进24岁的桑托斯中前卫Lei内-儒尼奥尔，以代替赛季末即将离队的孔卡，最快将下周签约。据悉，儒尼奥尔曾是内马尔的前队友。

　　迪马尔齐奥Tou露，广州恒大延续着转会市场上Lei厉风行的作风，尽管亚冠锦标近在咫尺，但在引援方面没有丝毫的放松。继去年低价引进埃尔克森之后，球队希望在巴西赛场有所收获，他们已经接近签下桑托斯中场Lei内-儒尼奥尔。“广州恒大准备签下巴西桑托斯俱乐部的、中场球员Lei内-儒尼奥尔，这位1989年出生的球员虽然年纪不大，但他已经辗转效力了几家巴西俱乐部。本赛季代表桑托斯出场5次(编者注：该数据有误)，在中场与阿鲁卡进行搭档。Lei内-儒尼奥尔拥有出众的脚下技术，在后腰位置上经常有出色的表现。从目前的消息看，这笔交易很有可能在下周最终敲定，双方到时将在合同上签字。”迪马尔奇奥在文章中如此写道。

　　儒尼奥尔职业生涯前期基本效力于里约热内卢当地的低级别球队，2010年曾短暂为巴甲老牌劲旅菲格伦塞踢球，年初加盟桑托斯以来总共为巴甲劲旅出场13次，其中4次作为替补。内马尔告别桑托斯加盟巴萨之前，儒尼奥尔曾经跟他一同出战过巴甲桑托斯对阵弗拉门戈的比赛，而那场比赛也是内马尔的巴甲告别战。跟孔卡相比，儒尼奥尔显然相差不少，并且与恒大的引援标准有较大差距，既不是巴西国字号球员，在桑托斯俱乐部也不是主力球员。

　　迪马尔齐奥是意大利转会市场上的行家，同时与里皮的儿子颇有交情，去年正是他第一时间Tou露了广州恒大即将引进埃尔克森的消息，因此此番再度爆料并非空穴来风。但马尔齐奥并未Tou露交易的具体细节，尤其是广州恒大对儒尼奥尔的报价，目前，著名足球网络媒体《转会市场》给他标出的评估身价只有75万欧元。