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怎样降低尿酸

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怎样降低尿酸高,如何改善?

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尿酸高怎么降下来?

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题:租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。

据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”

记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。

那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?

早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

国足新帅“海选”报名时间过半 尚无候选者被确定

国足新帅“海选”报名时间过半 尚无候选者被确定

字体大小:A A2013-11-29 12:02:17编辑:竹青点击: 次

  90win体育讯 北京时间11月29日,国足日前公布了公开选聘主帅的通知,截至目前报名时间已经过去了一半,但还没有一名候选者浮出水面,看来国足主帅这个位置真的难以确定。

  11月22日足协在官网发布选聘公告,遴选国足新主帅,报名时间截止到12月10日。此后选帅事宜就被各种新闻掩盖,再无音讯。由于里皮已经确定不会接手国足,外界无法揣测新帅人选,因为总局方面曾在多个场合表态要延续洋帅,而足协的选聘公告主要还是针对土帅。前代理教练傅Bo也已经回归U22国足专心带队出战明年的U22亚洲杯,不会再管理国足教练的事宜。报名还有10多天时间,不知道足协能否确定一名新帅。

  根据足协对竞聘者提出的5个条件:“身体健康;具有职业级教练员资质;具有球员的运动经历,具有较丰富的执教经历;具有清晰的执教思路;了解国际足球发展基本特征,了解亚洲足球发展的基本格局,了解中国足球的基本现状。”基本没多少人能够达到,目前活跃在中国足坛的国产教练,除了高洪波和傅Bo,几乎没有人带队踢过亚洲比赛,更谈不上对国际足球有多了解。部分在中超执教过又打过亚洲赛事的外教倒是符合这一要求,比如冈田武史、特鲁西埃、德拉甘以及里皮。

  但公告上明确新帅的周期是“完成2018世界杯相关赛事任务”,也就意味着中国足协提供的将是一份长合约,至少三年,综合分析,选择外教的可能性更高。

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新闻导读

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