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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

“君歌年华”首发曲目上线酷狗，郑云龙倾情演绎邓丽君金曲《偿还》

　　邓丽君甜美动人的歌声作为一个时代的回忆影响了无数听众，为纪念邓丽君逝世25周年，腾讯音乐娱乐集团推出返场特别企划「君歌年华」。活动将邀请六组不同世代，不同风格的歌手与音乐人对邓丽君的经典乐曲进行重新制作和演绎。5月8日，由钟兴民、黄韵玲编曲，郑云龙演唱的经典曲目《偿还》上线酷狗音乐。这首歌将作为本次企划的首发曲目，为“君歌年华”华丽的拉开帷幕。

　　《偿还》是邓丽君1984年重返日本乐坛后发表的首张日文单曲，1984年4月在日本发行后刷新过日本乐坛历史纪录，夺得过多项大赏，是邓丽君八十年代日语代表作品之一。1985年中文版的《偿还》作为主打歌曲推出同名专辑《偿还》，成为了邓丽君在香港的又一张白金唱片。35年后，这首歌由歌手郑云龙翻唱。不同于原作，郑云龙把他 Vocal 演绎中的技巧一点点融化在音乐中，逐层渗透，从不同层面细致入手，精准演绎，把这首歌曲酿出了如同一壶陈酒般的美感，越听越香。

　　据悉，黄韵玲、钟兴民在编曲、制作时，创造性地将Jazz、Big Band 等复古元素有机融入到了古典音乐框架之中，使整首作品散发出优雅、迷人的绅士气息。郑云龙从转音、拖腔、换气、吐字等多个层面细致入手，将《偿还》别样展现。如果说邓丽君的版本是在爱情中被背叛后的控诉，郑云龙版的更多的是“弥补的谎言/偿还的借口”，是对谎言的弥补，对过去的偿还。他唱出了为情所困的隐忍哀伤，但并无绝望与消沉，我虽已付出所有，你若如此，我亦不会强留，只能说我太多情，不敢埋怨你无情。

　　邓丽君小姐离开我们已经25年，郑云龙以一种不一样的风格再唱君的歌，情感上又是相通的缠绵。在这特别的日子里，不如打开酷狗音乐，聆听郑云龙版的《偿还》来怀念邓丽君小姐吧。5月8日-5月14日期间，在郑云龙《偿还》的评论区发布带话题#君歌年华#走心乐评获赞前三名的歌迷们能得到一张郑云龙的签名照哦~