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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

泉州21路公交“诚信零钱桶”遇尴尬 借多还少还被盗

原标题: 泉州21路公交“诚信零钱桶”遇尴尬 借多还少还被盗

市区21路公交“诚信零钱桶”设置四个月来遇尴尬

借多还少还被盗 司机呼吁诚信归来

泉州21路公交“诚信零钱桶”遇尴尬 借多还少还被盗

4个月前,21路公交车驾驶员们设置“诚信零钱桶”,以解乘客一时之需。

■早报记者 陈小芬 实习生 张敏洁 通讯员 柯馨 文/图

为解决未带零钱的乘客搭公交车的不便,泉州市区21路公交车驾驶员自发设置“诚信零钱桶”,从3月27日起到7月26日这4个月时间里,“诚信零钱桶”解了不少乘客的一时之需,但遭遇“诚信”危机,借出去的零钱甚少回来,甚至还出现被盗现象。据统计,四个月里,40辆21路公交车的“诚信零钱桶”共投放422元零钱,借出97元,还回11元,获得爱心款38元,被盗158元,剩余的零钱有216元。

市民 想借诚信钱 爱心桶空空

近日,家住市区东海的黄先生乘坐21路公交车时,当准备扫码付车费时,发现手机欠费,没有网络可用。此时他想起21路有“诚信零钱桶”,便向司机表示要借零钱,司机却抱歉地告知他“钱都被借光了,还来不及再放钱”。最后,车上一位阿婆给了黄先生一元钱。

接下来,黄先生从司机师傅那里得知,21路的其他车辆上“诚信零钱桶”也出现少人还钱的情况。

泉州21路公交“诚信零钱桶”遇尴尬 借多还少还被盗

司机 借的多归还少 甚至还被盗

21路公交车多位司机向记者表示,虽从“诚信零钱桶”借钱的乘客不多,但借出后来还钱者很少,甚至出现被盗现象。按“诚信零钱桶”设定,每个钱桶放置约10元零钱,都是21路司机自掏腰包的。走访时,记者发现多趟21路公交的零钱桶里所剩基本不足10元,有的才两三元。

“我自己捐了3次共30元钱,现在30元都借出去了,还回来的只有1元钱。”21路公交司机陈师傅说,至今他只遇到一名年轻人来还钱,对方说曾在一辆21路车借了一元钱,此次刚好坐21路车,就想在陈师傅的车上还钱。

“有可能借钱的乘客在其他的21路车上还钱。”另一辆21路车的朱师傅称,他的零钱桶被借走几元钱,但是没遇到有人在他车上还钱。

陈师傅称,他还曾遇到几次钱被盗走的情况。

呼吁 盼“诚信”归来 大家共同守护

泉州公交集团东海分公司相关人士介绍,“诚信零钱桶”是21路公交司机自发设置的,司机们的爱心行为让公司很感动,运行至今4个月,帮助了不少有需求的乘客,可归还的情况却不理想,每位21路公交司机的感觉真是五味杂陈。庆幸的是这期间出现一些暖心的市民。截至目前,“诚信零钱桶”共收到爱心捐款38元,这在一定程度上也鼓励着司机们。

该人士表示,乘客需要使用“诚信零钱桶”的零钱时,应在司机在场的情况下借钱,以便于统计,切不可自取,同时呼吁乘客借钱后记得诚信归还,和司机们共同守护诚信钱桶。

21路公交车的吴师傅说,“诚信零钱桶”靠的是乘客的诚信归还,只有有借有还,才可以给乘客营造一个和谐的乘车空间。

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新闻导读

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