小卡落选全明星引热议！阳记吐槽选詹皇系双标中方经纪人解析缘由

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

皮影数字藏品上线秒罄 酷狗传统文化系列藏品受热捧

　　3月30日,酷狗音乐携手北京龙在天皮影剧院在其数字藏品平台上独家发售非物质文化遗产京西皮影“十虎传奇”系列数字藏品。上线伊始,该系列10款共3000份藏品就全部售罄。“我守着售卖页面,但时间一到还是手慢没抢到。”没有抢到该款数字藏品的用户表示十分遗憾。

　　据悉,本次发行的“十虎传奇”系列数字藏品,包含了由海淀非遗京西皮影、北京龙在天皮影剧院创作的《狐岐山义虎救樵》《晋杨香扼虎救父》《景阳冈武松打虎》《李存孝为民除害》《弥勒尊降虎行善》《孙思邈深入户口》《兔儿爷骑虎送药》《吴彩鸾跨虎入山》《义虎沟义虎报恩》《赵公明招财进宝》等10个与老虎相关皮影艺术作品,均源自中国传统民间传说。该系列作品以采用传统皮影雕刻技艺,造型精美,形象逼真、色彩艳丽,充分展示了京西皮影的制作技艺和文化内涵。

　　京西皮影作为非物质文化遗产,是集合了镂刻、绘画、音乐、戏曲等多种形式于一体的独特文化形式,其唱腔和伴奏柔和婉转,采用京腔、京韵、京白,具有很高的音乐价值。北京龙在天皮影艺术剧院,是国内规模最大的专业皮影艺术院团,推出原创皮影戏80余部,演出超过10000多场次,观众超过100万人。此次酷狗音乐与北京龙在天皮影艺术剧院的跨界合作,为京西皮影的展现传播形式带来了更多的可能性,在好看又好玩的同时还增加了用户参与感和互动性。

　　《中国文化产业发展报告(2021)》中提出,通过创新的传播方式,实现传统文化从保护到活化,“文化遗产活化”已经成为文化保护的关键词之一。如今借助数字藏品的流行,传统文化搭上了科技的快车,获得了超越时空的生命力。酷狗音乐数字藏品平台作为酷狗音乐旗下平台,持续探索中国传统文化中音乐文化、国风音乐的与数字藏品的结合,借助数字技术的力量,促进中国传统文化价值的创新转换,创造更多的艺术价值。

　　此前,酷狗音乐数字藏品平台还上架了非物质文化遗产的“潮汕英歌舞图鉴”系列数字藏品,充分展现了潮汕英歌舞中潮汕锣鼓、传统武术、舞蹈、脸谱以及戏曲等元素,同样也受到了用户们的喜爱,上线秒空。

　　据悉,酷狗音乐数字藏品平台已形成平台化合作模式,面向音乐人、艺术家等打造用户共建的开放生态。通过该平台,创作者可以实现快速入驻并上传作品、上架售卖。同时,酷狗也联合文化、音乐机构,通过平台3D引擎驱动、算法幂次方等技共同探索数字藏品的新玩法。

　　酷狗作为较早入局数字藏品的音乐平台,以创新技术驱动数字经济与传统文化、音乐文化深度融合,为用户开拓出更多“实用”的产品功能。同时,平台通过搭建歌单、场景音乐、音乐人等多维度共创平台,满足大众多元文化需求的同事,探索出更多音乐消费场景,推动数字文化产业持续发展。