草根选手组团参加国内顶级赛事 传统弓运动在泉州兴起

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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

原标题：房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）进入5月，泉州楼市表现平稳。5月5日-11日，泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后，泉州中心区5月再迎新盘入市。其中，上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅，海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场，晋江池店南板块“战火重燃”，在4月30日举行的土拍中，中梁、中海各取一地。另外，力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来，还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品

二级市场 东海板块仍受关注

根据克而瑞统计，4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可，合计20.06万平方米，环比下降26.8%；成交21.23万平方米，环比下降28.4%。其中，泉州中心区域3盘入市，包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆，三个项目均以“公证摇号”的方式进场，目前江南双盘均已售罄，九龙公馆仍有房源在售。

4月泉州市区楼市呈现两方面特点：一是主力备案项目仍集中于前期消化房源，本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显，鲤城江南板块双盘入市均日光；经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域，项目去化速度相对缓慢。

进入5月，东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼，共计带来767套住宅。其中，上实海上海二期批售住宅266套，户型涵盖75-140平方米的二至四房；海宸尊域共批售501套住宅，为112-147平方米的三至四房。

据有巢氏集团监测，上实266套住宅，共认筹1458组，其中刚需126组、非刚需1332组；海宸尊域共认筹1020组，其中，刚需90组，非刚需930组，非刚需买到房的概率依然较低。

除了东海双盘入市，备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中，地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意，活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办，吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外，力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。

业内人士表示，众多项目陆续入市，给市场带来更多选择。

一级市场 四月多幅地块出让

四月，大泉州区域共计成交5幅地块，其中晋江3幅，总建筑面积约42.93万平方米；南安2幅，总建筑面积约74万平方米。

4月2日，南安水头海联创业园2幅地块出让，中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块，成交楼面价1645.21元/平方米；源昌以总价6.75亿元摘得2号地块，成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），精装修房最高销售均价为10300元/平方米。

取得该地块后，中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块，深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城，目前项目效果图已经出炉，并定名为中骏世界城璟峰。

另外，在4月22日的晋江土拍中，阳光城以总价4.87亿元低调取地，摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块，成交楼面价1534.83元/㎡，地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔，阳光城再次出手，印证了其对板块前景的信心。

而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块，土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场，最终，中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块；中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中，中海本次斩获的土地，与其在3月拿的35号地仅一街之隔，两幅地块有望集结成一个项目入市。

业界观点 因需而动最为关键

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看，千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注，东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小，持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期，购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。

而在一级市场，继四月5幅地块出让后，大泉州区域还将有多幅地块筹备上市，包括洛江、晋江等地，尤其是晋江，后续的推地节奏还是会比较紧凑。

业内人士分析指出，随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位，各大运营商对于地块的需求可见一斑；而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影，可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下，泉州的土拍市场，尤其是核心地块的出让，竞争较为激烈也就不难理解。“不过，对房企来说，并不是什么地都要去抢，因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。

责任编辑：黄冬虹

力挺独立音乐人 腾讯音乐娱乐集团与摩登天空发起“联合声明”计划

　　近日，腾讯音乐娱乐集团(下称“TME”)携手摩登天空推出“联合声明”计划，这是双方持续战略合作下的又一次“跨次元”之旅，该计划内的多组“乐队X说唱”联名单曲，陆续登陆TME旗下QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐、全民K歌各大音乐平台。TME将对该计划开启全产品链矩阵宣发，全方位助力独立音乐人“声声”不息。

　　令人期待的最新一季，大波浪乐队×李大奔、马赛克乐队×满舒克两组作品也已经和大家见面，痛仰乐队×黄旭、海龟先生乐队×BewhY等作品也将携作品陆续上线。

　　摩登天空拥有丰富的音乐细分资源和优质独立音乐作品的持续产出能力。摩登天空创始人兼CEO沈黎晖认为，此次摩登天空与TME的合作， 希望能将双方在独立音乐内容打造上的长处与数字音乐平台优势强力结合，实现双向赋能，共同提升在独立音乐垂直领域内的竞争优势，全面助力中国独立音乐的发展。

　　TME副总裁及内容合作部总负责人潘才俊则表示：“要让原创独立音乐从‘小河’推向‘大海’，除了独立音乐人的努力外，TME作为音乐娱乐行业的领航者，更是肩负着合力打造精品独立音乐的责任。此次TME与摩登天空再携手，希望能利用TME的整合宣发能力、平台资源优势与完善的音乐生态链，让摩登天空的更多音乐人与音乐作品被大众认知，满足用户的多元化音乐需求。”

　　此次TME作为“联合声明”计划的独家合作方，除了TME旗下各大平台为歌曲发布提供强大平台资源支撑，TME的整合宣发能力与创新运营能力也将让独立音乐人与乐迷达成深层次互动，如，平台明星空降、大牌首唱直播等多元宣发互动玩法，深度挖掘用户的听歌喜好精准匹配用户歌单，最大化曝光音乐作品，让独立音乐人尽显才华，收获更多喜爱。

　　作为中国音乐行业的领航者，TME将打造好听、好玩、扩圈、破圈的音乐人培育平台，以拉动用户互动交流并为音乐人提供“圈粉固粉”的宣发方式，全方位完成对独立音乐人的扶持，共同支持和运营优质的中国独立原创音乐内容。在为用户持续带来多元音乐享受，为华语独立音乐注入新鲜血液的同时，为中国独立音乐市场赋予蓬勃生机。

　　未来，TME也将与摩登天空一道，以充分的创作激励模式、顶尖的国内外制作阵容、全产品链矩阵宣发、全球与本地演出服务、国际化资源等扶持独立音乐人的发展，让更多人看到独立音乐的无限可能。