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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。
各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷
2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。
在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。
疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为
法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。
经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。
法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”
本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。
德化白瓷入选“中泰3+3”地理标志互认互保产品
原标题：德化白瓷入选“中泰3+3”地理标志互认互保产品
泰国考察团来泉“观瓷”
海峡网3月30日讯 （泉州网通讯员 李宏图 记者 陈智勇 文/图）德化白瓷入选“中泰3+3”地理标志互认互保产品后，3月28日，泰国考察团到德化白瓷产地进行考察。
泰国专家考察团被精美的德化白瓷吸引
此次“中泰3+3”地理标志互认互保产品中国产地考察，包括我国提交的德化白瓷、贵州茅台酒和凤凰单枞茶叶3个地理标志产品产地。泰国入选的产品则为童库拉隆亥茉莉香米、碧差汶甜酸角以及巴帕南红宝石柚子。
泰国考察团成员先后参观考察德化县陶瓷博物馆、凤凰陶瓷雕塑研究所、大千瓷苑、中国白陶瓷有限公司、古窑址月记窑等，详细了解德化陶瓷发展历史、传统陶瓷制作工艺以及白瓷发展现状。他们深刻感受德化悠久的陶瓷历史文化、丰富的陶瓷品种和精湛的陶瓷技艺，认为德化陶瓷文化底蕴深厚，文化特色鲜明，有着很广阔的发展空间。泰国商业部知识产权厅副厅长 Wanpen Nicrovanachumrus说：“太神奇了！这是我第一次来德化，我发现陶瓷艺术跟中国文化连接在一起，历史源远流长。”
Wanpen Nicrovanachumrus表示，德化白瓷历史悠久，它最大的特征就是白——“中国白”，制作工艺非常精细，这些都是地理标志产品的主要内容，德化白瓷将获泰国地理标志保护，这有利于德化白瓷在泰国的保护、宣传，让泰国人更了解中国文化、德化以及德化白瓷。
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