娱乐弹劾案通过 韩国总统尹锡悦被罢免
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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题:租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。

据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”

记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。

那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?

早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

“最美奋斗者”建议人选公示 泉州两人入选

本报讯 (记者赖劲松)15日,“最美奋斗者”学习宣传活动组委会办公室公示了300名“最美奋斗者”建议人选(包括278名个人,22个集体),福建13人入选,其中泉州2人,一位是原国家羽毛球队总教练王文教,福建南安人;另一位生前系原总装备部某基地研究员、中国工程院院士林俊德,福建永春人。

根据中央统一部署,为隆重庆祝中华人民共和国成立70周年,广泛开展先进模范学习宣传活动,中央宣传部、中央组织部、中央统战部、中央和国家机关工委、中央党史和文献研究院、教育部、人力资源社会保障部、国务院国资委、中央军委政治工作部联合部署在全国城乡开展“最美奋斗者”学习宣传活动,评选表彰70年来各地区各行业各领域涌现出来的英雄模范人物。

活动自6月中旬启动,经各地区各部门遴选推荐、群众网上投票、组委会集中审议、中央和国家机关有关部门认真审核,产生300名“最美奋斗者”建议人选。

入选“最美奋斗者”建议人选的13名福建人(按姓氏笔画为序)

王文教,福建南安人,原国家羽毛球队总教练;

吕榕麟,福建福州人,生前系福建省福州市群众路小学党总支书记、校长;

谷文昌,河南林州人,生前系福建省东山县委书记;

陈征,江苏泰县人,福建师范大学原校长;

陈俊武,福建福州人,中石化洛阳工程有限公司技术委员会名誉主任,中国科学院院士;

陈清洲,福建厦门人,福建省厦门市公安局集美分局指挥情报中心教导员;

陈景润,福建福州人,生前系中国科学院数学研究所研究员,中国科学院院士;

陈嘉庚,福建厦门人,生前系中国人民政治协商会议全国委员会第一届委员、常委,第二、三届副主席,杰出的华侨实业家、教育事业家和社会活动家;

林巧稚,福建厦门人,生前系北京协和医院妇产科主任,中国医学科学院副院长;

林俊德,福建永春人,生前系原总装备部某基地研究员,中国工程院院士;

钟南山,福建厦门人,广州医科大学附属第一医院国家呼吸系统疾病临床医学研究中心主任,中国工程院院士;

黄志丽,福建龙海人,福建省漳州市芗城区人民法院党组成员、巷口人民法庭庭长;

廖俊波,福建浦城人,生前系福建省南平市委常委、副市长,政和县委书记。

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    读者1号
    是口碑炸裂的科幻未来风格的休闲益智游戏,地图随机生成,强调团队配合,战斗手感爽快,对话捧腹大笑。被卷入一场校园灵异事件,更相当有丰富的成就挑战。 快来沉浸式体验这场奇幻之旅吧~
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    读者2号
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    读者3号
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期待你的精彩发言。