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宫磊:恒大与拜仁实力有明显差距 联赛环境需提高

宫磊:恒大与拜仁实力有明显差距 联赛环境需提高

字体大小:A A2013-12-18 11:09:08编辑:竹青点击: 次

  90win体育讯 北京时间12月18日,2013年世俱杯半决赛亚冠冠军广州恒大出战欧冠冠军拜仁慕尼黑。经过90分的激战,拜仁以3-0完胜,轻松晋级决赛。央视著名评论员、现贵州人和主帅宫磊直言,广州恒大和拜仁实力差距过于明显,恒大已经尽力了,需要提高整个足球联赛的竞争环境,才能和欧洲足球抗衡。

  在拜仁VS恒大的世俱杯半决赛的上半场,,里贝里和曼朱基齐连下两城,广州恒大瞬间两球落后。宫磊表示:“光守肯定是守不住的,恒大整体压不上去,丢球太快,不能给拜仁防线构成威胁,这样拜仁进攻优势越来越明显。拜仁比赛心态很放松,踢得是典型的欧式风格。恒大球员身体对抗占不到优势,穆里奇、埃尔克森与对手身体接触,平衡性保持得也不好,球的控制也不好,两个边后卫右路的张琳芃还可以,左路的孙祥基本上不去。”

  根据上半场的技术统计,恒大前45分钟“零收入”,宫磊建议道:“第一,找空间,打拜仁防线的身后,将球传到空间让拜仁去追,这样的话机会各占50%。恒大要将整体阵型压上,这样的话后防会缓冲一些,如果将阵型压得太扁,整体出不来,防守的一方完全处于注意力高度集中,持续时间长了肯定会有疏忽,注意力不集中,第一个失分就是这样形成的。第二,恒大三条线保持整体向上、整体回来,保持高度统一。恒大有控球能力,中后场要敢传,球丢了没关系,丢了就地反抢。”

  但战术是战术,在赛场上因为恒大实力与拜仁过于悬殊,无法执行相应的战术意图,下半场一开场,格策的进球早早控制了比赛的局面,其实恒大在上半场已经做得不错了,但是个人能力差距太大。”宫磊点评道。

  对于怎样弥补恒大和拜仁的差距,或者说如何缩小亚洲足球和欧洲足球的差距,宫磊认为,“这需要联赛整体水平的提高,亚冠整体水平的提高,要在更多的高水平竞争环境中比赛,今天碰拜仁,以后要碰曼联、巴萨,突然踢比赛肯定有不适应节奏的情况。总结起来,不能仅仅是球队本身,联赛竞争的环境是需要提高的。”

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后,泉州对于首套、二套,以及商业用房等有什么信贷政策规定?如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率?记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到,目前,泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外,2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行;已签订合同但未发放的个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

另据了解,目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价,公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍,个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价,银行在具体操作中,在借贷双方协商一致的前提下,会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR,或起息日(贷款发放日)前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种,1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率?

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率?记者从有关部门了解到,LPR是贷款定价的参考利率,个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上,首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限,再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素,由借贷双方平等协商确定,具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款,贷款期限20年,泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率(LPR),以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例,参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价,则该笔贷款的实际执行利率为5.35%(4.85%+0.50%=5.35%)。

如果一笔二套房个人住房贷款,贷款期限20年,泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点,以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例,参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价,该笔贷款的实际执行利率为5.60%(4.85%+0.60%+0.15%=5.60%)。

有关部门介绍,通过上述案例和算法可以看出,由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化,借款人风险状况和信贷条件等因素,不同借款人实际支付利率也会产生不同情况,借款人可在向各银行咨询后,自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到,LPR执行后,个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的,贷款利率由LPR加点确定,且在借款期限内,该利率保持不变;选择浮动利率的,贷款利率由LPR加点确定,并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整,利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年,也可选择1年以上的重定价周期。也就是说,每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化,贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致,约定重定价周期为1年,贷款利率“于1月1日调整”,则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致,约定重定价周期为3年,贷款利率“于起息日在对月对日调整”,如起息日为2019年10月28日,贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

(记者 王宇)

· 2026-10-10 00:31:004分钟阅读
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