CBA上海队首败风波，教练点名批评，这到底是咋了

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武磊带帽成中超最佳 4大联赛欧冠队抛橄榄枝

武磊带帽成中超最佳 4大联赛欧冠队抛橄榄枝

字体大小：A A2013-09-30 15:37:42编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间9月30日，武磊在中超处子赛季完成了3个帽子戏法，被称为前无古人后无来者，出色表现让4大联赛欧冠队向他抛来橄榄枝。

　　在不满22岁的武磊在中超处子赛完成三个帽子戏法之前，也只有上赛季金靴克里斯蒂安、本赛季高居射手榜第一的埃尔克森在单赛季完成两个帽子戏法。武磊开创了中超联赛的新历史，成为中国顶级联赛史上首位单赛季完成三次帽子戏法的球员，因此武磊在赛后理所当然地领取了单场的MVP，当选中超联赛第26轮最佳阵容中的中场球员。

　　武磊身体条件一般，技术也没有突出之处，若是勉强需要挖掘出优点，那也许就是惊人的Dan跳力和头球的嗅觉以及超高的球商，他自己也清楚了解身上的缺点，曾一度在微Bo上发出感慨“对自己的表现很失望”，并且在赛后还会和球迷交流表现意见，这个没有架子的腼腆男Hai，即使在三次带帽表现之前有过一段“球荒”时期，也未曾气馁。

　　目前，武磊以15球高居射手榜的第二位，中超联赛还剩下五轮，有望与埃尔克森竞争联赛最佳射手。对此，有业内人士认为中超联赛这个舞台已经容不下武磊，在本赛季中超联赛进行期间，有多家欧洲球会包括四大联赛中欧冠级的球队向武磊抛出橄榄枝，但这些豪门看中的并非是武磊的技术，而是“市场效应”，武磊本人则比较理性地把目标定位在欧洲二线联赛中的欧冠级球会。

　　但因为有前车可鉴，武磊仍不敢贸然决定，中国球员留洋转会，需要考虑的事情很多，加上能够在外拼搏出头的中国球员稀少，只能依靠个体扛起留洋的大旗，十分艰辛。除了留洋，中超各队也纷纷向武磊提出邀请，南粤某俱乐部更是放言“武磊来我们队，工资随便开，年薪即使500万以上也可以谈。”据悉，部分欧洲球会给武磊的年薪报价至少在200万以上，而武磊现在的年薪在91届同年龄段的球员中也只属于中下档，因此年薪是一个非常现实的问题，毕竟武磊还在承担着房贷生活压力。

　　以武磊如今的水平，可以走得更远，作为中国足球联赛高水平的赛事，中超联赛已经不再是他能够容身的地方，若如能够有中国球员在海外扬名，那必定会给中国足球掀开新的一页。

泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。