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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

泉州笋浯园春节将惊艳亮相 面积堪比15个刺桐公园

原标题：笋浯园春节将惊艳亮相 面积堪比15个刺桐公园

笋浯园北接石笋园，南至顺济桥，整治面积约900亩，接近15个刺桐公园那么大。除了生态的“高颜值”之外，浓浓的闽南味也是笋浯园的一大亮点。

兼具闽南味和高颜值，面积堪比15个刺桐公园——

海峡网讯 （泉州网记者谢曦）静可赏草长鸢飞、山光水影、景石奇观，动可林下漫步、江滨骑行、乐园淘沙，这样动静皆宜、亲子同乐的好地方，怎能不让人心动？昨日，泉州市北滨江公园建设指挥部传来好消息，经过精心的攻坚筹备，北滨江公园“五区十园”之一的笋浯园春节期间将正式向广大市民游客开放。

景观石“金猪献福”点缀笋浯园 （陈起拓 摄）

从空中俯瞰笋浯园可以看到，原生态的龙眼树、芒果树得到了保留。 （陈起拓 摄）

“笋浯园北接石笋园，南至顺济桥，整治面积约900亩，接近15个刺桐公园那么大。”据指挥部相关负责人介绍，整治前，这里龙眼树密植抢插，林下杂芜、违章搭盖等乱象丛生，市民进出通道也被防洪堤所阻。根据规划，笋浯园属于北滨江公园的文化展示区，因此在建设过程中，公园围绕“生态自然，文化展示”的理念设计，保留利用场内原有的龙眼树、古榕、芒果树、香蕉、杨桃等生态树林，梳理林下休闲空间，合理布设交通路网及休憩空间，打造生态滨水景观，并设置了刺桐花滨江大道、山光水影、童趣乐园、悦动林间、荷塘月色、草长鸢飞等景观节点。

除了生态的“高颜值”之外，浓浓的闽南味也是笋浯园的一大亮点。据介绍，跨堤主入口平台——南薰台采用闽南传统古建筑设计手法，采用封壁砖、万字纹、镂空浮雕、镂空瓦片（筒瓦、板瓦）作为主要材料，既凸显出主入口大气、美观、传统的特色，同时也展现了高超的闽南建筑艺术。而景观节点之一的刺桐风情，则运用防洪堤墙面上的18组展现古泉州历史风情的铜雕，向市民游客讲述泉州民俗风情、人文典故、名人逸事等。喜欢景石奇观的市民游客，还可以在园中“寻宝”，一窥金猪献福、金鹰送瑞、金蟾聚宝、风云变幻、神仙葫芦、高山流水等奇石的真容。值得一提的是，笋浯园将设置两处儿童空间，分别注入“海洋”“森林”主题，届时家长们可以带小朋友体验游戏沙坑、塑胶地垫、速滑跑道等不同场地的乐趣。

为了方便市民游客进出，笋浯园设置利用金洲旱闸作为车行入口，新华旱闸作为车行出入口，并新增设两处跨堤平台作为人行入口，其中主入口跨堤平台连接金洲天桥、连通公园对面的笋浯社区，此外规划在新华南路对面增设一处跨堤平台。沿着车行辅道，园区还在运动天地区、新华旱闸至南薰台、悦动林间三处设置了三个停车场，共有330余个机动车停车位；并设置运动天地区、新华旱闸至南薰台2处“小黄人”自行车站点，共有105部“小黄人”供市民游客使用。