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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

原标题：房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）进入5月，泉州楼市表现平稳。5月5日-11日，泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后，泉州中心区5月再迎新盘入市。其中，上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅，海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场，晋江池店南板块“战火重燃”，在4月30日举行的土拍中，中梁、中海各取一地。另外，力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来，还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品

二级市场 东海板块仍受关注

根据克而瑞统计，4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可，合计20.06万平方米，环比下降26.8%；成交21.23万平方米，环比下降28.4%。其中，泉州中心区域3盘入市，包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆，三个项目均以“公证摇号”的方式进场，目前江南双盘均已售罄，九龙公馆仍有房源在售。

4月泉州市区楼市呈现两方面特点：一是主力备案项目仍集中于前期消化房源，本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显，鲤城江南板块双盘入市均日光；经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域，项目去化速度相对缓慢。

进入5月，东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼，共计带来767套住宅。其中，上实海上海二期批售住宅266套，户型涵盖75-140平方米的二至四房；海宸尊域共批售501套住宅，为112-147平方米的三至四房。

据有巢氏集团监测，上实266套住宅，共认筹1458组，其中刚需126组、非刚需1332组；海宸尊域共认筹1020组，其中，刚需90组，非刚需930组，非刚需买到房的概率依然较低。

除了东海双盘入市，备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中，地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意，活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办，吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外，力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。

业内人士表示，众多项目陆续入市，给市场带来更多选择。

一级市场 四月多幅地块出让

四月，大泉州区域共计成交5幅地块，其中晋江3幅，总建筑面积约42.93万平方米；南安2幅，总建筑面积约74万平方米。

4月2日，南安水头海联创业园2幅地块出让，中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块，成交楼面价1645.21元/平方米；源昌以总价6.75亿元摘得2号地块，成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），精装修房最高销售均价为10300元/平方米。

取得该地块后，中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块，深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城，目前项目效果图已经出炉，并定名为中骏世界城璟峰。

另外，在4月22日的晋江土拍中，阳光城以总价4.87亿元低调取地，摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块，成交楼面价1534.83元/㎡，地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔，阳光城再次出手，印证了其对板块前景的信心。

而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块，土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场，最终，中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块；中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中，中海本次斩获的土地，与其在3月拿的35号地仅一街之隔，两幅地块有望集结成一个项目入市。

业界观点 因需而动最为关键

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看，千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注，东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小，持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期，购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。

而在一级市场，继四月5幅地块出让后，大泉州区域还将有多幅地块筹备上市，包括洛江、晋江等地，尤其是晋江，后续的推地节奏还是会比较紧凑。

业内人士分析指出，随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位，各大运营商对于地块的需求可见一斑；而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影，可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下，泉州的土拍市场，尤其是核心地块的出让，竞争较为激烈也就不难理解。“不过，对房企来说，并不是什么地都要去抢，因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。

责任编辑：黄冬虹

2019年全国青年跆拳道锦标赛 咱厝叶晓婷再夺金牌

叶晓婷   

2019年全国青年跆拳道锦标赛近日落下帷幕，在该赛事的女子46公斤级比赛中，泉州南安籍17岁“功夫少女”叶晓婷表现出色，为福建队夺得冠军。据悉，全国青年跆拳道锦标赛是每年一次的全国性赛事，是国内跆拳道项目年度青年组选手最高水平的比赛，是国家队选拔后备人才的一个重要依据。而早在2017年，叶晓婷就已在该赛事拿下冠军。

前年已问鼎该赛事今年再度拿下冠军

在2017全国青年跆拳道锦标赛的女子42公斤级比赛中，叶晓婷也夺得冠军。

2002年11月出生的叶晓婷原就读于南安市洪梅镇三梅小学，她从11岁开始在南安体校练习跆拳道，2012年9月入选南安市跆拳道队，2016年8月被输送到泉州市体工队。身高超过1.70米的叶晓婷不仅爆发力好、反应迅速，而且技术非常全面，曾多次在省市级的比赛中获得冠军。

跆拳道作为一项技击格斗运动，以其变幻莫测、优美潇洒的腿法深受大家尤其是年轻人的喜欢。“现在在省队，接下来就是希望自己能在全国成人锦标赛上取得好名次，为福建省争光。”叶晓婷表示，今年是她最后一次参加青年赛，所以参赛时就很希望能够把握住这次机会，好好发挥，今后的目标就是成年赛了。

头脑灵活又有礼貌争取机会进国家队

“她刚学完跆拳道的基础时，我们就让她和老生PK，那时候她经常被打哭，也经常受伤。”叶晓婷的启蒙教练刘长江说道，练习中的挫折一度让晓婷退却，但最终她在大家的鼓励和支持下坚持了下来。

在刘长江看来，叶晓婷头脑灵活，是个很有礼貌的孩子。“认识这么久了，她现在也还时不时会给我打电话问候我，和我聊训练中遇到的问题。”刘长江笑着说道，希望晓婷能够再接再厉，争取将来有机会进入国家队。

文静乖巧爱学习外柔内刚有担当

“她很爱学习，性格属于比较文静的类型，平时也很乖巧。当年参与体校选拔的时候，她想去试试，我们就让她去体验了一个星期，她是从三年级暑假开始练习跆拳道的。家里人其实一开始也不想她去，但是她一直坚持要去，我们就支持她去！”叶晓婷的母亲陈淑玲表示，叶晓婷读书的时候数学学得不错，去体校后她文化课也基本上是班级前三名。

对于叶晓婷学跆拳道这事，家长都是鼓励为主的。“晓婷平时训练很刻苦，她的目标也比较明确，是一个对自己有要求的孩子。”叶晓婷的父亲说道，他平时对晓婷比较严格，所以晓婷和她母亲比较亲。“作为姐姐，晓婷是比较有责任心、有担当的孩子，她弟弟受其影响也学了跆拳道，现在在泉州体工队呢。”（记者 罗倩雯/文 受访者/供图）