今日泉州局部仍有暴雨 明日起降水明显减弱

周淑怡为什么被称为祖冲之?阻冲

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大家觉得《龙岭迷窟》怎么样?

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假设明朝没有亡国，到1840年能干得过列强吗?阻冲禁漫天堂18会割地吗?可能割...

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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

泉州东湖公园智慧导览系统公测：规划路线 语音讲解

系统为市民游客推荐游园路线

手绘地图清晰亲和

昨日记者从泉州市公园管理中心获悉，东湖公园智慧导览系统日前已通过初步验收，正式对外公测，市民游客们可以登录“泉州公园”微信公众号，体验东湖公园的智慧导览系统。

工作人员介绍，东湖公园内景点遍布，历史渊源久远，虽然许多市民朋友每天在东湖公园游玩锻炼，熟识每一个景点样貌，却不知其历史典故。为此，市公园管理中心之前在每个景点张贴了语音导览二维码，让市民了解背后故事。

为了满足市民游客的各种新需求，公园方面推出了智慧导览系统。除原有景点讲解外，增加了手绘地图，路线规划、导航，快速寻找公厕等服务设施，还有室外定位、语音自动推送等功能。

“此次智慧导览系统有独立的APP，但为了方便大家，可以直接关注我中心的微信公众号@泉州公园，打开底下导览第二列的‘智慧服务’，点开第一行‘智慧导览’即可进入页面。”工作人员表示。

相较于传统的GIS地图，东湖公园智慧导览系统的导览地图以手绘图形式制作，游客在参观过程中可以点击地图中自己感兴趣的景点导航，系统会为游客规划一条最近的路线。对于初次到东湖公园游玩的朋友，公园方面还给出了自然风光路线、亲子路线及人文路线等三条不同路线。

在游览过程中碰到问题，比如想喝水、想上洗手间、想要寻求帮助等，都可以快速定位到最近的直饮水点、公厕、学雷锋志愿服务站点或保安室等。想要快速找到公厕的朋友也不用着急，“公厕导航”即可快速帮你找到距离最近的公厕。在公园参观过程中，只要手机保持打开页面的状态，系统会根据定位信息主动推送周边重要景点的讲解，自动播放语音讲解。

（记者李波玲 通讯员许晓岚 文/图