体育预付卡监管细则施行 购卡消费这些要点需知晓

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

《声入人心》方书剑带着抗疫新歌《凯旋》空降酷狗直播

　　疫情之下，不少歌手的暖心新歌陆续上线酷狗音乐，用音乐向世界传递爱与祝福，从《声入人心》走出来的音乐剧少年方书剑，就为前线医护人员创作了新单《凯旋》。3月30日20：30-22：00，方书剑将惊喜空降酷狗直播，首唱这首暖心单曲。

　　一曲《Dancing through life》，让许多梅溪湖女孩们记住了方书剑这个充满活力的音乐剧少年。他年纪轻轻，却拥有无限的音乐潜力，不仅在《声入人心》中表现抢眼，还在《我的遗愿清单》等音乐剧中带来了让人惊艳的表演和唱功。希望在这次酷狗直播中再一次听到方书剑独特花式唱腔的网友们，举起你们的小手手。

　　除了音乐剧，方书剑此次酷狗直播首秀的新歌《凯旋》也备受网友的期待。“你替我走逆行的路，我等你在归途”，在这首单曲中，方书剑亲自作词，致敬疫情一线，与全国人民一起翘首以盼，等待英雄们平安归来~

　　这首《凯旋》也突破了方书剑以往的风格，他用温暖的男中音演绎自己的真情实感，让酷狗的听歌网友产生“暖流蔓延全身”的暖心体验。首唱会上，方书剑将分享这首单曲的幕后故事。不知道他在创作《凯旋》的时候，是怀揣着一种怎样的心情呢？

　　宅家这么久，终于有机会在酷狗直播间与网友们近距离接触，方书剑还准备了超多日常和网友们一起分享！方书剑宅家的暖心趣事，方书剑这段时间做的最有意义的事，方书剑宅家遇到的最大困难……在3月30日的酷狗直播中统统能找到答案。不仅如此，方书剑最新get到的宅家新技能也将曝光，超期待的有木有！

　　更让人惊喜的是，这次方书剑酷狗首唱会还与社交平台联动，邀请全网一起为方书剑布置“居家作业”。网友们参与话题#新歌首唱会#，说出最想让方书剑完成的一件任务，就有机会在3月30日的酷狗直播中被抽中，让方书剑实现你的心愿。

　　3月30日20：30-22：00，方书剑的酷狗首唱会将准时上线，别忘了提前关注方书剑的酷狗直播间，为方书剑布置“居家作业”，一起边看边聊！

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