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泉州市区客运中心站周边流动摊点多而杂 屡禁不止

直接在地上摆摊,占据人行道。

直接在地上摆摊,占据人行道。   

“泉州市区客运中心站周边流动摊点多而杂,且屡禁不止,交通秩序混乱。”近日,接到市民反映后,记者前往现场走访,发现问题确实不少。令人意想不到的是,有摊贩见到记者拍照,竟蛮横地要求删除照片。

沿街打地铺卖东西

20日下午3时许,记者来到市区泉秀街客运中心站大门至淮秀路路段,不足百米长的人行道有20多个摊点,占据了近半的路面。

这些摊贩多数打着地铺,主要经营一些小工艺品、皮带及中草药品等。见行人经过,摊贩就发出吆喝声,引来路人驻足观看,这让人行道变得十分拥挤。其中一名女摊主见记者拿起手机拍照,立即从摊点上起身,向记者靠近,“不能拍,拍的照片要删除。”纠缠了记者许久后,她才骂骂咧咧地走开。

“地摊多,留下脏乱差。”市民吴先生说,这里的摊点存在很长一段时间了,人行道基本被流动摊点占了,行人被迫走非机动车道,导致人车混行、隐患重重,而且这些地摊留下了大量垃圾,破坏了城市环境。

流动摊点影响环境

下午3时30分,记者在淮秀路中远名城底下一通道看到,这里摆着两三个流动摊点,但没有见到摊贩。4时30分许,记者再次来到这里,看到摊位已增至五六个,摊贩正忙着做生意,摊点四周围满顾客,人声鼎沸。

记者注意到,这里的摊点主要经营吃的,有大排档、有烧烤。卫生纸随意扔,各种油渍、污渍随处可见,好几个摊位前还摆放着油腻不堪、散发着阵阵臭味的泔水桶。其中有一家卖油炸食物的摊点,摊主没有戴口罩,大声地和旁边的人交谈,竟用接钱的手直接给顾客拿熟食。

“时好时坏,有整治好一点,过后又回潮。”市民张先生说,不仅是中远名城这边,整条淮秀路一到晚上,几十个烧烤摊在经营,油烟味呛人,噪声非常大,影响周边群众的休息,希望有关部门加强整治。

城管将加强整治管理

“这边的流动摊点反反复复,屡禁不止。”丰泽区城市管理局相关负责人表示,将把这边列入占道经营问题集中节点进行整治,并加强管理。

该负责人介绍,因客运中心站周边人流量大,有市场需求,占道经营具有较大收益,吸引了摊贩来这里摆摊设点。占道经营主要有三大类:沿街打地铺、车载流动摊贩和肩挑手提摊贩。就占道经营项目而言,集中为快餐、小吃、卖手机、卖衣服等流动摊点,乱摆摊设点严重阻碍城市交通,影响市容整洁,损害城市形象。(记者 王金植 文/图)

泉州:商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》,对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目,其预售资金的收存、支取、使用及监督管理,适用本规定。

《规定》明确,市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作,负责中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区,下同)商品房预售资金监管的具体实施。各县(市)、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位(以下统称住建主管部门)共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单,凡在我市辖区设立银行或分支机构,符合相关要求的,可向住建主管部门申请,加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设,《规定》要求,以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前,从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行(以下简称监管银行),开设商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务,已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因,经住建主管部门同意(有开发贷款的预售项目,还需经发放开发贷款的监管银行同意),可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户,并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金(购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等),应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%,后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求,房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设,并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议,指定专人定期核查,发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的,应及时告知住建主管部门。

监管方面,对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管,重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后,在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下,开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外,开发企业应当根据项目建设方案(含单体工程、道路绿化、配套设施等)及施工进度编制预售项目用款计划,用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案(预售申报价格包含装修的,装修工程也应通过竣工验收)并办理项目不动产首次登记后,开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的,应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的,由住建主管部门责令限期整改,整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金,暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案:1.存在违法违规行为导致工程停工的;2.预售项目存在严重质量问题的;3.预售项目未按期交付使用的;4.违反规定直接收取商品房预售资金的;5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;6.未按规定使用商品房预售资金的;7.提供虚假资料套取商品房预售资金的;8.代收代缴资金未及时缴交的;9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的,由住建主管部门发函要求其限期整改,通报人民银行、银保监分局处理,直至移出预售资金监管银行名单,取消承接新的监管业务:1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为,未及时通报市住建局的;3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的;4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的;5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的,两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

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