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又见黑天鹅 泉州市区西湖公园上演“天鹅·湖”

原标题：又见黑天鹅 泉州市区西湖公园上演“天鹅·湖”

海峡网4月27日讯 （泉州网记者李波玲 通讯员林桂华 吴斐斐 文/图）“快看！那不是黑天鹅吗？”“赶紧拍下来！难得一见的黑天鹅。”昨日上午，泉州市区西湖公园迎来的一位“稀客”——黑天鹅，引起了市民朋友的关注。这只优雅的黑天鹅在湖面上悠然自得地游弋着，游累了就上岸歇息片刻，十分惹人喜爱。刚好巡逻经过附近的安保人员发现了，连忙记录下这位稀客的姿态。

记者从网上查询了解到，黑天鹅原产于澳大利亚，属于无生存危机的野生动物。在繁殖期喜欢栖息在开阔、食物丰富的浅水水域中，如富有水生植物的湖泊、水塘和流速缓慢的河流，特别是在针叶林带，最喜桦树林带和无林的高原湖泊与水塘，冬季则主要栖息在多草的大型湖泊、水库、水塘、河流、海滩和开阔的农田地带。

“在我的印象中，已经有很多年没见过黑天鹅了。”说到西湖出现过的鸟类，“鸟痴”老庄最有话聊。从2007年开始，老庄几乎每天都风雨无阻地带上摄影设备，前往西湖拍摄鸟类，一拍往往就是一上午。11年来，老庄的相机换了三四台，将西湖出现过的鸟类尽数拍下，最后整理出十多万张鸟类照片。老庄说，在以往的拍摄过程中，顶多记录过白天鹅或灰天鹅的身影，黑天鹅确实罕见。

市西湖公园管理处工作人员表示，西湖公园生态环境越来越好，已经吸引了众多鸟类前来栖息、筑巢、繁衍。到目前为止已发现五六十种不同鸟类，以白鹭、夜鹭、苍鹭、池鹭等居多。为了保护好这些可爱的鸟儿，西湖公园每年都会以“爱鸟周”为契机，与多部门构建良好协作机制，共同保护鸟类。

记者发稿前了解到，这只黑天鹅目前行踪不明。居住在西湖附近的一些老人家猜测，黑天鹅可能是从清源山上飞下来。对此西湖公园的工作人员表示，将和清源山方面取得联系，进一步核实确认黑天鹅的身份和行踪。

工作人员也提醒，市民们进公园游玩时，请勿捕捉、猎杀天鹅和其他鸟类，勿往湖里投食，共同保护环境和动物，保护美丽西湖。

泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。