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别拿迪迦开玩笑是什么意思?

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迪加来接我了是什梗什么梗 - 业百科

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迪迦奥特曼宗方队长是什么梗?

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

武艺全新EP主打单曲《说来话长》上线

6月11日零点，武艺全新EP主打单曲《说来话长》上线，《说来话长》讲述的是错过的珍爱，年少时做的选择在时间中慢慢煎熬，最终成了不依不饶的牵挂。通过这首细腻的慢歌，武艺展现了自己用音乐说故事的能力。饱满的情绪，细腻的口气，小火慢炖，终将铁了的心再融化，熬成不依不饶的牵挂。

音乐人张叶帆的精巧设置

《说来话长》的词曲来自音乐人张叶帆。歌曲段落清晰，歌词设置精巧，通过三段“说来话长”，将情绪层层递进。第一段主歌部分讲了一对年轻人，为各自的天空分道扬镳，即便忍着痛也要故作轻松，为了面子说着口是心非的话。副歌部分则是对真爱的忏悔，当青春被岁月慢慢蒸发，发现身旁是一片烟荒，我无处可藏。在第二遍副歌时，后悔的情绪更进一步，待我尝遍了惭愧，心碎，明白诗和远方比不上你的温柔。但一切都已经来不及。

结尾更是令人动容，当我终于能说出真话时，你已经不愿再与我相认，而我也只能守着牵挂终日煎熬。

武艺对音乐的细腻诠释

武艺的诠释非常细腻，先将这种难过表达的内敛克制，结尾时再全部释放出来。几段主歌也都做了不同处理，适合细细品味，反复咀嚼聆听。

其实整首歌从一开始就点明了主题：

人们生来并不完美

却为完美负债累累

无奈真话被隐晦

以后流泪 忙着忏悔

《说来话长》这首歌并没有起伏很大的旋律，是一首精致的小品，这类歌看似简单却并不好唱，不小心就会沦为白开水。而武艺用饱满的情绪，细腻的口气，不仅把故事唱的动人心肠，也把后悔心碎唱的淋漓尽致。