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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。
今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。
庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。
法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。
法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。
智障女子无户口 影响申请低保 民警主动帮解决
原标题：智障女子无户口 影响申请低保 民警主动帮解决
泉港47岁女子肖某明，因智障等原因未主动登记常住户口，结果成了“黑户”，影响她获得社会保障。近日，泉港公安分局户政大队和沙格边防派出所进村入户调查了解后，及时给予肖某明补录户口并办理身份证。
海峡网2月2日讯 （泉州网记者吴志明 通讯员张益坚）泉港47岁女子肖某明，因智障等原因未主动登记常住户口，结果成了“黑户”，影响她获得社会保障。近日，泉港公安分局户政大队和沙格边防派出所进村入户调查了解后，及时给予肖某明补录户口并办理身份证。
日前，沙格边防派出所户籍民警小谢到辖区肖厝村入户走访，了解到肖某明至今没有户口，她寄居在哥哥家，生活条件差。原来，肖某明因先天智力缺陷，当时没有及时主动登记常住户口和办理身份证件。根据肖某明身体实际情况，其亲属可以帮她申请办理残疾证，还能够获得低保等社会保障，但她必须有户口才能申请。
小谢通过查询和走访村委会、相关知情人，掌握了肖某明的基本情况后，即向泉港公安分局户政管理大队汇报。该大队立即查找户籍档案，收集相关证据材料，及时为肖某明补录户口，并给她办理身份证件。
拿到户口簿后，肖某明的哥哥连连道谢，说这是给他妹妹和他全家最好的新年礼物。肖某明有望申请到低保，解决今后基本生活难题。
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