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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

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海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

申花前锋达迪被FIFA赞效率超埃神 称卡马乔素质高

申花前锋达迪被FIFA赞效率超埃神 称卡马乔素质高

字体大小：A A2013-10-30 11:59:23编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间10月30日，FIFA近日采访了上海申花外援前锋达迪，称其进球效率超越埃神。达迪还称赞前中国队主帅卡马乔素质高。

　　FIFA对中超前锋的现状进行了分析，认为各俱乐部的前锋都是由外援唱主角，如广州恒大的埃尔克森以22个进球一路领先。值得一提的是，本土球员武磊也已经打进了15个进球，成为本赛季的第二好射手。上海申花外援前锋达迪也是备受关注的射手，FIFA指出，尽管今年在他的中超赛季首演中只取得了9个进球。虽然和埃尔克森的109次射门相比，他仅仅有34次射门，但达迪被认为比埃神更高效，平均3.78次射门就能打进一球。

　　对于FIFA的称赞，达迪表示：“我很高兴知道这个，我不是最高产的射手但我依然有效。在中国联赛中有很多优秀的射手，所以我不会坐在功绩上，我希望能够继续我的表现，在剩下的两场比赛中为我的俱乐部进更多的球。”

　　一度被认为是降级热门的上海申花目前已经逃离了降级圈，这其中有达迪的功劳，“我的进球能够帮助球队避免降级是一个很大的乐趣，这是我在中超的处子赛季，一直在努力适应，这并不容易，好在没多久我就取得了进球。来中国之前，我对中国足球的了解很少，但到这里后我看到了高水平的俱乐部和联赛。中国有很多有天赋的球员，也引进了很多高水平的外援，所以联赛水平的提高很正常。”达迪如此说道。

　　达迪曾效力于奥萨苏纳，那时的球队教练正是前中国队主帅卡马乔，对于这位主帅，达迪评价其是一个高素质的教练，“卡马乔是一个高素质的教练，他是一个脾气很好的人，他给了我很多机会，我用进球回报了他的信任。”