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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

重启童年“小霸王”，QQ音乐六一独家策划开启童年时光机

　　又到了每年孩子们期盼已久的六一，而QQ音乐为“大朋友们”也准备了一份特别的儿童节礼物，用成长路上的一首首金曲，引发广大乐迷的集体童年回忆杀。

　　重启“小霸王”，QQ音乐带乐迷“打怪通关砸彩蛋”

　　每个成年人都有一个回不去的童年，而QQ音乐本次的六一独家策划，以“在长大的通关路上，有TA陪你”为主题，通过回味成长过程中每个阶段的金曲，让每个成年人犹如搭上了一台时光机，跟随那些熟悉的声音穿梭回童年时代。在互动页面中，乐迷化身童年游戏中的闯关角色，每到达一个通关路口，就可以解锁一份“彩蛋”——既有“打怪”专用的游戏BGM、也有《火影忍者》等动画片插曲、还有学生时代的经典校园金曲歌单等等，首首引发集体共鸣。各位“大朋友们”一路打怪升级，也收获一次又一次惊喜。

　　在通关后的终点，还准备了《童年回忆伴你同行》的特别歌单，《灌篮高手》、《蜡笔小新》、《小丸子》等饭制版MV再次把乐迷勾回纯真的儿童时代，守护他们的童心。这一波童年金曲回忆杀，让乐迷们纷纷在评论区走心留言：“儿童节快乐，要做快乐的大人呀”、“大人们也不过是被迫长大的小孩”。

　　与Z世代一同成长，QQ音乐鼓励年轻人找回童心

　　如活动最后展示：“不会有人永远在童年，但只要童心不眠，我们就依然年轻。”在六一之际，QQ音乐用这个特别策划，带着年轻一代回顾成长历程中的经典BGM，鼓励他们找回童心。

　　作为年轻人最喜爱的在线音乐娱乐平台之一，QQ音乐持续为Z世代提供丰富的音乐内容，让他们在人生的每一个阶段都能有音乐的陪伴。相信未来QQ音乐将继续解锁更多新鲜的玩法和音娱内容，让Z世代的生活充满音乐!