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租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

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刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走,将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间,准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房,随之而来的还有消防隐患和噪音等影响,不少业主深感不安和不满。

泉州市区天怡花苑小区内,一公司违规装修被众多业主投诉

海峡网12月14日讯 (泉州网记者 苏勇 实习生 苏尚毅 文/图)“楼上一套房子被隔成五六间,卫生间也增加到五六个,以后我们楼下住家还怎么生活?”近日,泉州中心市区天怡花苑小区业主许先生等人拨打泉州晚报社24小时热线96339反映,刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走,将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间,准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房,随之而来的还有消防隐患和噪音等影响,不少业主深感不安和不满。

记者走访了解到,该小区内已在装修的几十套房屋确实存在“隔断”等违规装修情况。对此,丰泽区住建局已责令施工方停止装修,通知物业公司停水停电,并要求房东进行整改,拒不整改的,今后将不予办理产权证。

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套房如果改成群租房,居民担心生活将受到影响。

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套房原来的墙都被敲掉

现场 一套房隔成五间 每间配备卫生间

12日上午,记者来到位于宝洲街东段的天怡花苑小区走访。该小区为安置小区,有上千套安置房,上个月刚交房,不少业主已经开始忙着装修。业主许先生的新房位于1号楼25楼,正当他开开心心地装修新家时,却遇到了烦心事。

他带着记者来到楼上2602号房,打开房门,原本宽敞明亮的大厅变成了一条狭窄昏暗的过道,过道的墙壁上有一个大的水表箱,里面装着五个水表。套房内原有的室内墙壁都被打掉了,地板上横七竖八地铺设着许多管线。三居室的套房被墙砖分成了五个隔间,每个隔间都带有一个小房间。

“这些小房间就是准备作为卫生间的。”许先生不无担忧地说,原来厨房的位置也成了卫生间,一旦有一处防水没做好,以后渗水怎么办?让许先生不安的还有,房子出租出去后,租户作息不规律,势必会影响到楼下居民的正常生活。

业主 担心漏水和噪音 投诉后仍偷施工

1号楼2603号房户型也相同,也被隔成了同样的5个单间。许先生说,这两套房子都被泉州梦想归谷公司以12年租期租走,他发现存在违规装修后,进行投诉并上楼制止,但工人还是关起门偷偷施工。

“噪音、漏水,消防安全也没保障,我坚决不让他们施工,楼下是我们以后要住家的。”许先生的弟弟小许的房子在2号楼,现在也在装修。楼上的两套房子同样被泉州梦想归谷公司租走,工人进场敲墙施工,小许一家便上楼制止,他们担心一旦装修完工后既成事实就更难办了。

许先生说,小区里有十余名业主都在反映一样的问题,业主们还担心装修破坏房屋原先的结构,影响房屋安全。

据许先生等人介绍,泉州梦想归谷公司在交房前曾在小区内贴广告租房,目前已经在该小区签约租下上百套房屋,准备统一将三居室的套房改造成单间用于出租。

部门 责令停工断水电 不整改难办产权证

事实是否真如业主所说的?对此,天怡花苑小区物业冠祥物业曾经理介绍,梦想归谷公司目前到物业登记进行装修的房屋有88套,其中有20多套违规装修遭到楼下业主投诉。物业人员现场了解后,将违规装修情况上报到区住建局,并按照部门要求,责令违规装修方停止施工,并对其予以断水断电处理。

有业主反映,违规装修的套房被停水电后,装修工人仍自己偷开闸送电或私接电线进行施工。曾经理表示,之前有个别这种情况,物业进行严厉警告后,目前这些违规装修的套房都已停工。

记者随后从丰泽区住建局相关科室了解到,接到天怡花苑小区业主投诉后,工作人员也到现场拍照取证,“首先责令违规装修停工,要求物业断水断电,还将下发整改通知要求整改,如果不整改,住建部门将联合城管执法部门做进一步处置。”科室工作人员告诉记者,目前法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求,但有明确“不得改变或增设卫生间”,部门将直接和违规装修房屋的房东交涉,如果拒不配合处理,今后房屋办理产权证将不予通过。

昨日,记者联系到泉州梦想归谷公司一名负责人庄先生。他回复称,公司将按照部门的要求对已经隔间的房屋进行整改。

晋江足球公园项目尝试风炮机“破石” 提前3个月完工

原标题:晋江足球公园项目尝试风炮机“破石” 提前3个月完工

晋江足球公园项目尝试风炮机“破石” 提前3个月完工

晋江足球公园项目工地上,装有风炮机的工程车辆正在进行破石作业。

海峡网5月3日讯 (泉州网记者 林书修 通讯员 洪志贤 文/图)超过20万立方米的土石方需要爆破、清运,要怎么操作才能既安全又快速地解决这一问题?今年2月上旬,位于晋江灵源街道灵源山下的晋江足球公园开工建设,在第一阶段土地平整和土方爆破中,项目方和施工方就遭遇到这一难题。

炸药爆破施工陷入困局

“如果按原计划采用炸药爆破施工,预计最快也要到今年6月份才能完成炸药报批,8月份才能完成石方工程。”作为该项目的主要牵头负责人,灵源街道党工委副书记陈贻得说,按照正常审批手续,使用炸药进行爆破,要在土地农转用报批、挂牌出让和施工图报审、工程报建等工作完成后才能进行炸药报批,这个时间需要两个多月。对于正在全力以赴推进该项目的人员来说,工程进度将严重拖后,让他们深感“等不起、坐不住”。

除了炸药报批需要等待,炸药爆破对于周边环境的影响也是一个大问题。在工地现场,原本划定的炸药爆破区域距离公路只有几十米远,在爆破区附近不到10米远的位置,就是一座寺庙。此外,爆破区附近还有不少民房。

“工地下面还有自来水管道,上方有高压电线,各方面条件都不利于实施炸药爆破。”项目施工方、鹏翔市政工程有限公司负责人林配宗告诉记者,炸药爆破要通过环境评审等多种因素综合考虑,而该项目爆破区周围的环境较为复杂,一旦进行炸药爆破,对人员安全、建筑物结构都可能造成不利影响。工程任务重,时间紧,如何“破石”,一度让项目方和施工方都陷入了困局。

风炮机“破石”缩短工期

“有没有其他办法可以进行石方的爆破呢?”遇到爆破清运难题后,项目方和施工方每天到现场进行踏勘研究。

“是否可以采用风炮机‘破石’的方法?”项目方提出。这个提议让施工方有些犯了难。林配宗说,如果要使用风炮机,工地的石方质地需要满足强风化、中风化的条件,如果石方质地是微风化,风炮机就发挥不了作用。另外,新增风炮机,也将增加不少设备的成本。

虽然有点为难,但经过项目方一番耐心工作后,施工方决定尝试风炮机“破石”,先行对工地上0.5万立方米的石方进行作业。“尝试后确认石方质地以强风化、中风化为主。”施工单位介绍,同时,经过测算,风炮机破石虽然需要新增投入2台设备,但仅需2名工人,比炸药破石减少3名,节省了人力成本,还可以节省炸药成本和工期成本。综合起来,节省的人力、炸药、工期等成本超过增加的设备成本。算了下这笔账,灵源街道办事处和施工单位都觉得划算。“使用风炮机破石,对于周边的环境影响较小,是个‘多赢’的结果。”项目方表示。

“破石”难题一解,项目推进立马快了起来。林配宗告诉记者,加上4月份再增加的3台风炮机,目前,5台风炮机、40多个工人、5台钩机和30辆土方车正在加班加点进行场平作业。截至目前,工程已完成石方和土方17万方,剩余石方和土方3万方。预计本月即可完成石方清运,场平工程将比原计划提前3个月完成。

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