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拜因体育：恩佐与切尔西彻底闹僵，曼城拟超1.4亿欧求购

据拜因体育消息，恩佐-费尔南德斯和切尔西之间彻底闹僵。曼城正准备一份巨额救援报价，争取签下他。

这位阿根廷中场球员在伦敦过着噩梦般的生活，德比战后他冷漠的态度证实了他想要永久离开俱乐部的愿望。

在哈维-阿隆索的带领下，切尔西凭借科尔·帕尔默和若昂·佩德罗的出色表现，取得了对阵富勒姆的一场酣畅淋漓的大胜。然而，这场西伦敦德比最令人难忘的画面并非庆祝三分的那一刻。

当天真正的主角是恩佐，他的态度让俱乐部上下都敲响了警钟。当其他队员在克拉文农场球场感谢远道而来的球迷们的无条件支持时，这位南美中场球员只是怯懦地、远远地鼓了鼓掌，然后独自一人走进了球员通道。

在那段气氛紧张的步行过程中，这位阿根廷球员确实把球衣送给了看台上的一位年轻球迷，但俱乐部传递的信息已经传达完毕。他冷漠的态度清楚地表明，球员和俱乐部之间已经出现了无法弥合的裂痕。

这场体育上的“分手”并非一时冲动的结果。这位阿根廷球员在德比战中只能坐在替补席上，而他早在夏季早些时候就公开表达了想要换个环境的愿望。俱乐部的回应毫不留情：对他处以两场内部禁赛的处罚。

这位世界杯冠军得主认为这种处罚极其不公，尤其是在看到马克·库库雷利亚强行退出国家队却未受到类似惩罚之后。事态最终在最近的世界杯上彻底爆发，他在英格兰对阵阿根廷的比赛中充满争议的态度，使他在英国公众眼中留下了终身难忘的形象。

克拉文农场球场的气氛对这位防守型中场来说简直是人间炼狱。主场球迷把他视为主要攻击目标，从热身开始就对他破口大骂，嘘声四起。每次球触到他脚下，他都能感受到那种压力，这种怨恨已经超越了体育竞技的范畴。

但对费尔南德斯来说，最沉重的打击莫过于意识到这种敌意并非仅仅源于对手的看台。在斯坦福桥球场，他也遭到了自家球迷的嘘声，这彻底撕裂了这位球队中最有天赋的球员之一与球迷之间的情感纽带。

距离转会窗口关闭仅剩不到一周，切尔西陷入了进退两难的境地。尽管他们设定了要价和明确的最后期限，但为了避免留下一个与球队计划完全脱节的球员，董事会很可能不得不做出让步，放走这位关键中场球员。

曼城正是在这种情况下加入争夺战的。卫冕冠军需要花费超过1.4亿欧元才能签下他，考虑到他们近期的联赛低迷表现以及埃利奥特·安德森的肌肉伤病，这笔天文数字似乎也合情合理。此外，恩佐·马雷斯卡——这位曾带领他赢得欧洲俱乐部联赛冠军和世俱杯冠军的主教练——的存在，也为完成这笔重磅交易增添了完美的动力。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）