泉州18日将迎国际网球公开赛 新增ATP男子挑战赛

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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

郑伟杰携新专做客《酷狗星乐坊》，变身“音乐特调师”开启撩人模式

　　在大热综艺《中国好声音》以及《我们的乐队》中以优质vocal被粉丝熟知的郑伟杰，不久前发布了首张个人创作EP《一口浪漫》，让这个五月变得爱意萌动。5月29日19:00，作为新声代全能音乐人代表之一的他，将担当《酷狗星乐坊》全新企划“5月星寄语：告白！”的压轴嘉宾，和线上粉丝亲密互动，并变身“音乐特调师”带来五款清爽宜人的夏日情歌以及一大波惊喜礼物，与你分享鬼马元气boy的“一口浪漫”。

　　来自马来西亚的“好声音”郑伟杰Nigel，因为软萌泡面头的外型与元气鬼马的个性，被粉丝们爱称为“奶酒”。毕业于伯克利音乐学院的他，从小就沐浴在音乐环境中，不仅拥有着擅长勾勒画面、极富层次感的独特嗓音，而且精通架子鼓、钢琴、吉他、贝斯等多种乐器，是乐坛中稀缺的纯净嗓音与唱作才华兼备的全能音乐人。2018年在《中国好声音》的舞台上，郑伟杰以一首改编版《催眠》进入大众视野，得到庾澄庆、李健、周杰伦三位评委的一致好评，更有乐评人评价他“拥有梦幻般的独特唱腔，声音和编曲里有着令人艳羡的高级感”。

　　有着得天独厚的好声线与音乐细胞，郑伟杰所创作的歌曲也如“奶酒”标签一样，既有牛奶般细腻、温暖的舒适感，也有烈酒般绵柔浓厚、让人沉醉的一面，这样的特质通过他的个人首专《一口浪漫》就能管中窥豹。作为郑伟杰全程参与创作的EP，《一口浪漫》囊括了《烦不来》、《学不会冷漠》、《回放浪漫》、《和你》、《你愿意吗》五首暖心情歌，这些作品已正式登陆酷狗音乐，为粉丝们全面呈现这枚“可奶可酒”的小哥哥心中梦寐以求的爱情全貌。

　　而在本期《酷狗星乐坊》节目中，我们将有幸一次性欣赏郑伟杰新专辑五首作品的live串烧。此外，从小就接受乐理熏陶的他，这次还将在现场即兴开班授课，手把手教大家如何轻松玩转吉他、贝斯等乐器。当然，正儿八经的表演和音乐课堂过后，自然少不了“奶酒老师”的弹幕互动和翻牌送礼环节，想要小哥哥亲笔签名照和神秘礼物的歌迷记得别错过宝贵的福利时间哦！

　　一场由音乐打造的暖心“告白”即将上演，“奶酒”郑伟杰带着他的全新EP与你通过酷狗直播同频互动，共同享受专属于初夏的浪漫时光。5月29日晚上19:00，《酷狗星乐坊》与你不见不散！