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德化法院发出首份《离婚冷静期告知书》
原标题：德化法院发出首份《离婚冷静期告知书》
近日，德化县人民法院发出首份《离婚冷静期告知书》，给予当事双方一个月的冷静期，希望他们冷静思考，不要因一时冲动离婚。
要离婚 先回家思考一个月再说
德化法院发出的首份《离婚冷静期告知书》
海峡网1月31日讯（泉州网记者黄墩良 通讯员陈小鑫 文/图）近日，德化县人民法院发出首份《离婚冷静期告知书》，给予当事双方一个月的冷静期，希望他们冷静思考，不要因一时冲动离婚。
这是德化法院受理的一起离婚案件。与过往不同的是，该院家事审判团队的法官李平考虑到春节临近，为这起离婚案件的当事人送去了一份真诚的新年慰问——《离婚冷静期告知书》，告知双方给予婚姻一个月的冷静期，法官真诚寄语“执子之手与子偕老”，劝导当事人用智慧和真爱去化解矛盾，切勿轻言放弃。这份冷静期告知书最后的落款还写道：“新春佳节将至，衷心祝愿双方能借节日的气氛化解双方的矛盾，重归于好。”
拿到《离婚冷静期告知书》的阿成（化名）反复把告知书看了几遍，感叹道：“从这份告知书，我看到了法院的良苦用心，我会好好利用新春佳节的特殊日子，努力挽救与妻子的感情。如果最后妻子还是选择离婚，我也觉得没什么遗憾的了。”
对发出《离婚冷静期告知书》的初衷，李平法官也感触良多：“这个案件中的妻子坚持离婚，但丈夫一直以患有疾病需要照顾为由，不同意离婚。我发出这份告知书一方面是为了引导妻子三思而行，另一方面也是为了给丈夫一定的缓冲接受过程，以便在解决好当事人之间‘法律症结’的情况下，更进一步解决好他们之间的心结，更好地促进家事纠纷‘案结事了人和’。”
付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。
今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。
庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。
法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。
法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。
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