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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

《唐人街探案3》推广曲MV上线 回顾幕后创作历程

2月22日，由陈思诚编剧、执导的电影《唐人街探案3》曝光推广曲《造梦人》MV。歌曲《造梦人》由唱作才女金玟岐作词作曲并演唱，MV回顾了《唐探》系列三部电影的“梦之旅程”，感谢“一起造梦”的观众，致敬辛勤付出的幕后工作者们。

从电影《唐探1》在曼谷梦开始萌芽，到电影《唐探2》圆梦续集、嗨翻纽约，成为首部真正意义上由中国主创主导的美国工会电影，再到电影《唐探3》喜卷东京，全程使用ALEXA IMAX摄影机拍摄、1:1还原涩谷十字路口、抢拍秋叶原，梦做得更大了。

《唐探》系列布局7年，成为国产电影IP宇宙的代表，在电影工业制作层面的一次次尝试，对于推动中国电影工业化进程具有重要意义。

《唐探3》剧组有多拼？

1:1还原涩谷十字路口 6小时抢拍秋叶原

喜剧大片的背后，是无数辛劳拼命的幕后故事，是动作摄影美术等各部门所有“造梦人”们的通力合作。电影《唐探2》时，电影与美国工会合作，用47天完成超高强度拍摄，在纽约时代广场跑马车，让观众看到了此前国产电影从未有过的疯狂。

当电影《唐探3》来到东京，制作与难度更加升级。为能覆盖东京地标，工作人员一个一个死磕拍摄许可。电影中，唐仁秦风在全世界最繁忙的十字路口涩谷撒钱，于是剧组不仅实地拍摄，还进行了1:1还原，到最后导演陈思诚也分不清“哪个是实景拍的，哪个是搭建的”。

在秋叶原拍摄cosplay的那场戏更是困难重重，甚至还遇到过台风天气。即使如此，所有工作人员没有放弃，待台风过后，用当地给的每天只能拍摄3小时的时长限制，两天共6小时抢拍出秋叶原的戏份，才有了电影中王宝强、刘昊然cos葫芦娃的搞笑桥段。

推动中国电影工业化进程

《唐探》原创IP宇宙的探索意义

在中国电影市场规模不断扩大、票房步步成长之后，建立一个成熟的中国电影工业体系，成为电影行业下一个努力方向。7年布局，《唐探》系列从未停止探索。电影《唐探2》提“出Crimaster世界名侦探排行榜”概念，抛出Q的谜题，让内容本身有了更多开发的方向和可能性。到了《唐探》网剧，更多侦探进场，唐探宇宙已自成体系。电影《唐探3》则完成影剧联动，开启唐探宇宙的新篇章。

除了内容，《唐探》系列在制作层面紧跟升级，支撑着IP的拓宽发展。观众也早已成为唐探宇宙不可分割的一部分，“电影《唐探3》起到了承上启下的作用，开始期待《唐探4》了。”

电影《唐人街探案3》在春节档假期结束后，持续火爆。电影十分感谢所有观众的支持，期待下一场旅程，继续“造一个梦，和你漫步电影宇宙”。