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申花主力卖完王大Lei戴琳只剩四人 宋Bo轩或将离队

申花主力卖完王大Lei戴琳只剩四人 宋Bo轩或将离队

字体大小：A A2014-01-03 12:01:10编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间1月3日，山东鲁能官方正式宣布签约王大Lei和戴琳。除了王大Lei和戴琳外，申花上赛季还有一些主力球员也很难继续留队。目前主力阵容只剩下四人，而其中一人极有可能准备离队。据《体坛周报》报道，申花的主力球员还有很大可能继续流失，目前北京国安和广州富力还在与宋Bo轩接触。

　　上海申花去年遭遇严重的财政危机，上赛季申花的球员工资还是高层到处借款筹钱来发放，但至今还没有完全发放完毕。为了生存考虑，申花俱乐部已经向上海足协申请将主场迁移到云南省会昆明，此外，他们还将“卖血求生”。

　　王大Lei和戴琳加盟山东鲁能，申花能够从转会中获益4000万，这对俱乐部来说是一笔救命钱，不仅可以补上拖欠外援莫Lei诺的一些工资，还可以还上欠其他俱乐部的650万元以及银行的一部分贷款。

　　但卖掉球员缓解财务危机之后，申花的主力阵容人员就所剩无几。申花上赛季还有一些主力球员也很难继续留队。莫Lei诺尽管还有合同，但他至今还没有回到队中，未来究竟是否回归还是未知数。上赛季被租借到申花的李建滨已经回到恒大，申花尽管很想得到这名后防线悍将，但无奈拿不出2000万转会费，再加上老将斯基亚维退役，申花后防线主力仅剩柏嘉俊。

　　中前场方面，也只有哈蒂布、徐亮和宋Bo轩目前还比较稳定，也就是说，主力阵容只剩下了柏嘉俊、哈蒂布、徐亮和宋Bo轩四人，申花新赛季至少要有7名新球员进入到主力阵容。但目前宋Bo轩也正在被国安、富力等球队追逐，其中国安的态度非常积极。申花有可能进一步卖血，只要国安给出2000万就将放行宋Bo轩。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）