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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

沉迷游戏被收手机 初三学生竟打妈妈

原标题：沉迷游戏被收手机 初三学生竟打妈妈

17岁的小张沉迷游戏被妈妈说教，手中的手机也被妈妈收走，正玩得起劲的他顿时反目动手打妈妈。最终，在惠安山霞派出所民警的调解下，小张写下了悔过保证书，向妈妈诚恳认错。

沉迷游戏被收手机 初三学生竟打妈妈

民警介入调解，他写下悔过保证书，向妈妈诚恳认错

海峡网3月8日讯 （泉州网记者林志安 通讯员陈德江）17岁的小张沉迷游戏被妈妈说教，手中的手机也被妈妈收走，正玩得起劲的他顿时反目动手打妈妈。最终，在惠安山霞派出所民警的调解下，小张写下了悔过保证书，向妈妈诚恳认错。

“警察同志，这是我儿子，他中午打我，我现在把他带过来让你们好好教育一下。”这是7日中午发生在惠安山霞派出所值班室的一幕，家住惠安山霞的陈女士将17岁的儿子小张带至派出所，要求民警把他“关起来”教育一下。

民警向陈女士了解得知，其儿子小张今年17岁，正在读初三，因为平时贪玩导致学习成绩不理想，寒假期间又迷恋上了手机游戏，整天抱着手机打游戏，虽然经常被数落唠叨，但正值叛逆期的他根本就没在意。

陈女士说，新学期以来，小张没有用功学习，倒是用手机打游戏更勤快了。7日上午，陈女士发现钱包里少了20元，知道肯定又是儿子偷偷拿走，她准备等儿子放学回来的时候对他说教一番。当天中午12时，小张一放学回到家就坐下来用手机打游戏，陈女士见儿子如此不争气，气不打一处来，当即大骂起来，并强行将小张手中的手机抢过去。正玩得起劲的小张突然被妈妈抢走手机，加上妈妈一再数落唠叨，顿时反目动手向妈妈身上打去。

被儿子打后，陈女士痛心不已，打电话将情况告诉了在外地务工的丈夫和隔壁的小姑一家，她的小姑赶到后，陈女士夫妻俩就合计着将儿子送到派出所“关上几天”，好好教育一下。

了解了事情的前因后果后，民警对小张进行了批评教育。最后，小张写下了一份悔过保证书，向妈妈诚恳地认错，并向妈妈保证戒掉网瘾，好好学习报答父母。

警方提醒 教育正处叛逆期的青少年时，应该采取合理的方式方法，家长不能一味地指责与干预。对于孩子上网寻求健康有益的内容应给予满足，以利于取得孩子的信任，与孩子建立沟通渠道，但如果上网时间过长、上网玩游戏影响学业或上不健康的网站，家长就应该对孩子进行引导与制止。