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我们已经知道,肺活量是一个人做最大吸气后再做最大呼气所呼出的气体的体积,单位是毫升(ml)。肺活量是身体机能的重要指标之一,对青少年的成长及日后。

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

瓜迪奥拉忠告：中国足球想进步 就让更多球员去欧洲

瓜迪奥拉忠告：中国足球想进步 就让更多球员去欧洲

字体大小：A A2013-12-19 11:59:30编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间12月19日，世俱杯广州恒大0-3不敌拜仁，这是意料之中的事情，但这场比赛是恒大四年来踢得最无可奈何的一场球。在赛后的新闻发布会上，拜仁主帅瓜迪奥拉专门提到了中国足球，他给出了一些忠告：“欧洲足球的实力仍是亚洲无法达到的，如果向尽快拉近距离，你们还是应该让更多球员到欧洲去。”

　　恒大0-3拜仁的赛事结束后，穆里奇表示“这场比赛让我们切实地知道了世界有多大。没能打进那个单刀球，我觉得很遗憾。”张琳芃摸了摸自己的头发：“踢完这场球，我更加坚定了出去的想法，但是我也更加清晰地知道，我还没有做好出去的准备。”

　　早在恒大夺亚冠的时候，张琳芃和武磊等国内被认为最有机会留洋的球员都纷纷表达了想到海外的意愿，但由于种种原因，他们的留洋希望被落空了。

　　赛后瓜迪奥拉很客气地表达了自己对恒大的观点：“恒大的整体性很强，我们赢得并不容易。”他特别提到了孔卡和穆里奇，认为这两个人很有实力。同时，他谈到了拜仁的高位上抢完全让恒大无法适应，这是拜仁从一开始就控制住局面的关键。

　　发布会结束后，瓜迪奥拉专门提到了给中国足球和广州恒大的忠告：“欧洲足球的实力仍是亚洲无法达到的，如果向尽快拉近距离，你们还是应该让更多球员到欧洲去。场上的郑智和孙祥，他们曾经在欧洲踢过球，今天他们在场上就要比其他球员更适应一些。我知道亚洲其他国家已经在加快到欧洲踢球的步伐，你们也应该赶上来了。”

　　对于中国足球来说，好的球员并不少，但足球环境和种种利益原因，导致许多好球员都失去了留洋的机会或者错过了最好的留洋时机。如联赛某球队中的一位球员非常有希望留洋深造，但俱乐部以球队成绩和利益等拒绝放其离开，一个好球员可以留洋的机会就此被扼杀了。