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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

泉州市“拒绝跨境赌博”主题宣传周活动启动

东南网5月11日讯（本网记者 潘贤利 通讯员 李肇兴）5月11日，由泉州市公安局、鲤城公安分局、泉州华侨职业中专学校联合举办的泉州市“拒绝跨境赌博”主题宣传周活动启动。

此次活动的主要目的是锚定坚定严厉打击跨境赌博违法行为的信心决心，全面展示全市公安机关打击治理的丰硕成果，广泛宣传跨境赌博的危害本质，教育引导群众树立拒赌反赌的防范意识，积极营造全社会拒赌反赌的浓厚氛围。

据了解，近年来，全市公安机关综合运用各种手段，扎实开展打击治理，集中摧毁了一大批跨境赌博犯罪团伙，有效遏制了对我招赌吸赌的猖獗势头，打击治理跨境赌博工作取得显著成效。去年以来，全市共破获重大跨境赌博案件176起，抓获犯罪嫌疑人753人，查扣冻银行账户8773个、涉案资金6.1亿元人民币，打掉网赌平台28个，地下钱庄18个；泉州市3起案件被公安部列为督办案件，11起案件被省厅列为督办案件。

下一步，全市公安机关将注重标本兼治，深化打击治理，全面深入推进打击治理跨境赌博各项工作，坚决遏制跨境赌博犯罪活动。

要统筹境内境外、网上网下两个战场，紧盯重大案件，强化专案攻坚，出重拳下狠手，持续深挖彻查，以资金链、技术链、推广链、赌客流为重点，开展全链条打击，切实打出效果气势。要全面核查涉赌线索，加强技战法探索创新，全面查清涉案赌博集团的幕后“金主”、股东、高级代理等犯罪事实，完善证据链条，准确适用法律，依法严厉惩处。

要加强部门密切配合，强化源头治理，落实治本措施，围绕涉赌参赌人员开展大摸排、大整治，彻底铲除我市跨境赌博犯罪的滋生土壤。要围绕涉赌资金治源头、断通道，深挖涉赌账号，坚决清理整治提供资金结算、流转服务的平台通道。要推动落实属地管理责任和网站平台主体责任，全面排查封堵网站，集中清理涉赌有害信息，净化网络生态，整治涉赌黑灰产业。

此外，以此次宣传周活动契机，精心谋划，加大力度，组织开展形式多样、行之有效的拒赌反赌宣传活动，迅速掀起宣传新高潮，切实提升广大群众拒赌反赌的参与率、知晓率，在全社会卷起拒赌反赌的“狂潮巨浪”，布下拒赌反赌的“天罗地网”，坚决打赢打击治理跨境赌博攻坚战，以党和人民满意的优异成绩迎接建党100周年。

启动仪式结束后，鲤城公安分局禁赌一线民警为在场学生讲授“拒绝跨境赌博”禁赌宣传课。