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梅西（1987年6月24日－），阿根廷足球员，现效力于西班牙足球甲级联赛的巴塞罗那俱乐部，司职右边锋，亦为阿根廷现役国脚。梅西脚法出众，突破能力当今无人能出其右，被称为“新马拉多纳”，是当今世界足坛最杰出的足球运动员之一。梅西 梅西2008-...

泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

用高亮打破沉静，用智慧唤醒生机，用鲜活为城市披上新衣

　　奥图码旗舰工程投影解析：高亮度高画质 用创新激活市场

　　最近几年，虽然夜游经济带动泛工程投影领域快速壮大，但整个行业依旧缺乏创新，同质化的产品与技术让市场缺乏活力。不久之前，行业领军企业奥图码推出了全新的CUL20/25K系列工程投影，这是全球首款效能可满足多任务使用的20000+流明DLP投影机。

　　奥图码CUL20/25K系列的横空出世带来了怎样的创新?它又能否为工程市场注入新的活力，让我们结合产品与行业应用来寻找答案。

　　高亮度高画质：精准还原大师名作 为城市披上华丽外衣

　　在夜游经济中，建筑投影灯光秀必不可少，用绚丽的光影突出城市文化与精神内核，这也是最受游客欢迎的展示项目，而“点亮城市”对投影机本身的素质要求极高。

　　奥图码CUL20/25K系列工程投影

　　奥图码CUL20/25K系列工程投影最高可达25000流明，能实现这一流明段的品牌本来就屈指可数。超过两万流明的“亮度怪兽”能在夜晚轻松点亮整栋建筑，为城市的高楼大厦披上华丽外衣。

　　画质方面， 奥图码CUL20/25K支持WUXGA分辨率显示，同时兼容4K信号输入和HDR，能够完整还原影片中的每一个微小细节。在灯光秀中，高分辨能让展演更为逼真，强烈的沉浸感让游客真正置身光影世界。

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　　拼接画面合二为一：用创新解决行业痛点

　　在展览展示行业中，用户也经常会应用多台投影拼接投射，过去受限于亮度衰减、色彩均匀度等问题，投影拼接历来是行业难点。

　　智能融合，多台机器画面完美合二为一

　　奥图码CUL20/25K用创新解决了这一行业难题。它通过智能融合拼接技术让两台投影机的画面能够合二为一，带来无缝整合的投影体验。

　　安装便捷运行稳定：优秀产品应具备的素质

　　在工程领域的应用中，除了追求高性能，用户也同样看重产品的稳定性与易用性。在这方面奥图码CUL20/25K同样无可挑剔。

　　首先它通过双路进风的散热设计，显著提升了投影机的散热效率，在50°C高温环境中也能正常工作(当环温>40℃或海拔>5000ft，系统会调低功率)。此外，光机部分能够有效隔绝粉尘，确保光源使用寿命，应用在复杂环境中依旧游刃有余。

　　双通道进风，散热更高效

　　备份信号输入功能，在讯号突然中断时，奥图码CUL20/25K会自动切换，确保投影机画面不会黑屏。在活动现场即使出现突发状况，也不会造成事故。在大型演出、舞台投影等应用中，这十分关键。

　　如何提高工程投影机的安装维护效率?奥图码给我们的答案是模块化设计。模块化盖板以及快拆螺丝让投影机的维护要比以往方便很多，机身上预留的吊环孔位也方便投影机在复杂环境中能够快速吊装。无论安装还是日常维护，工作人员都能享受到事半功倍。

　　智能管理平台：工程投影的智能化之路

　　如何确保投影机高效运作?后期升级维护工作又该如何开展?在行业内这些问题始终困扰着大家。这一次，奥图码创新的智能管理平台为我们带来了全新答案。

　　这套平台打破了时空限制，让管理人员能够做到一键部署，远程掌控机器，同时在云端用户也可以随时查看机组工作状态。此外，透过FOTA技术, 工作人员还能随时获得最新的程序版本，保障投影机运行。

　　奥图码智能管理平台

　　在工程领域的应用中，除了投影机，我们还可能应用到拼接屏、互动白板等其它产品，奥图码智能管理平台可以全面监控这些设备，出现问题会自动报警，可以说这套平台能够一整套解决方案管理的井井有条。

　　写在最后：奥图码CUL20/25K旗舰工程投影具备过人的画质与色彩表现，同时通过智能融合拼接、智慧管理平台等创新实现差异化，打破了行业多年的寂静，相信它的推出也将为整个市场注入新的活力。

　　从产品看品牌，“专注、专业、专精”，奥图码始终践行着这一经营理念。全场景的战略思路和日益完善的技术，让这个行业领军企业能够始终处在市场第一梯队。