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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

孔祥孔卡诶神相继进球 广州恒大3-0击败北京国安

字体大小：A A2013-08-01 14:51:54编辑：90vs体育点击: 次

　　90win体育讯 北京时间7月31日，2013赛季中超联赛第18轮广州恒大VS北京国安在广州进行，凭借孙祥、孔卡和埃神的进球，广州恒大3-0击败北京国安。

　　广州恒大VS北京国安赛事精彩回放

　　第12分钟，郜林右边路送球，荣昊套边下底传到禁区后点，跟进无人防守的孙祥左脚凌空抽射，皮球Dan地后进入右下死角，第100次为广州恒大出场的孙祥帮助球队1-0领先。

　　30分钟，孔卡前场中路转身送出手术刀般精准直塞，埃尔克森插上单刀球突入禁区扣过杨智时被绊倒，澳大利亚主裁马修给杨智出示红牌并判罚点球。斯塔诺无奈用替补门将张思鹏换下张稀哲，孔卡第34分钟操刀打左下角，张思鹏判断对方向但没阻挡皮球入网，广州恒大2-0领先。

　　第66分钟，孔卡中路连续和郑龙一脚传球后突然送身后球，插上的张琳芃禁区右侧底线处倒三角传递，点球点处的埃尔克森推射右下角打进个人第19球，广州恒大3-0领先。

　　最终，中超联赛广州恒大凭借孔祥、孔卡和诶神的先后进球，3-0击败北京国安。

　　广州恒大VS北京国安出场阵容

　　广州恒大出场阵容

　　9-曾诚/5-张琳芃、6-冯潇霆、28-金英权/33-荣昊(46'12-郑龙)、37-赵旭日(77'16-黄Bo文)、15-孔卡、10-郑智、32-孙祥/29-郜林、9-埃尔克森(86'7-冯俊彦)

　　北京国安出场阵容

　　22-杨智/4-周挺、2-克里梅茨、13-徐云龙(70'18-郎征)、20-张辛昕/39-朴成、5-马季奇/10-张稀哲(33'1-张思鹏)、11-卡努特(46'19-王晓龙)、29-邵佳一/8-格隆