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泉州丰泽区泉秀新村：30年老旧小区“重生记”

改造后的泉秀新村，环境优雅宜居

尽管建筑外墙略显老旧，但小区内部干净整洁，绿树成荫；入口道路铺上红色沥青，两侧宣传栏造型新颖、内容充实，详细公布了社区网格化管理的服务内容；小区公园还设有长椅和健身器材，不少老人小孩在此休憩游玩……近日，泉州市创卫办检查市区部分老旧小区改造提升后的环境卫生情况，记者昨日上午跟随市创卫办专家前往丰泽区泉秀新村及周边小区进行走访调查。

记者了解到，已有近30年历史的泉秀新村，目前只有大约350户居民。小区面积不大，却不显得拥挤狭窄，专家表示，这要归功于小区内的车辆管理。“小区内的汽车停车位规划很到位，车辆都能有序停放，空间就腾出来了。”不仅如此，小区内的垃圾投放点也同样干净整洁，不同颜色的垃圾桶整齐摆放，墙上还贴有垃圾分类的详细标识。经过老旧小区改造工程的一番“升级”，泉秀新村焕然一新。

开展美丽社区建设

小区告别“脏乱差”

泉秀新村建于上世纪90年代，随着时间推移，基础设施、交通、环境等问题逐渐显现，这也是许多老旧小区的通病。以泉秀街华丰社区为例，在包含泉秀新村在内的20个小区中，有16个小区属于2000年以前建造的老旧小区。其中大部分的小区楼房老旧、基础设施老化严重。并且，由于物理空间小、管理成本高，长期没有物业企业入驻，导致小区内车辆无序停放、排水排污管道堵塞、环境卫生“脏乱差”等难题长期无法解决。种种窘况之下，改善居住环境，提升居住质量，成了老旧小区居民们的共同期望。

为此，丰泽区大力开展“美丽社区”建设，对辖区内的老旧小区进行全方位的改造提升。华丰社区积极响应，不仅多次召开社区会议，研究改造方案，还向居民发放《倡议书》，广泛征求意见建议。

2015年，泉秀新村小区改造工作正式启动，陆续完成了路面的排水排污系统建设及水泥铺设、停车位规划、监控设备升级等工作，并新增了多处景观、绿植及晾晒场，进一步完善文化长廊，升级改造小公园。记者看到，小区内许多墙壁上还绘有壁画，将泉州著名的十八景融入小区景观之中，颇有特色。

改造前

改造后

创新小区管理模式

“拆墙并院”寻突破

华丰社区居委会党委副书记郑君蓉表示，泉秀新村已经和周边邻近的三个老旧小区合并，共同引进专业物业对小区进行管理。这套“拆墙并院”加物业管理的“组合拳”，将原本“单门独院”多年的几个小区统筹规划在了一起，成为解决老旧小区难题的突破口。

“以前单个老旧小区居民少，设施比较落后，管理成本很高，物业企业大多不愿来。”郑君蓉介绍，“现在我们将邻近的这四个小区规划到一起，一共550户居民，小区之间拆除公共围墙，前后设置保安亭，并引进专业物业公司进行统一管理，小区的规范程度一下子就提升了。”

“拆墙并院”的决定公布之初，许多居民表示不解。街道、社区充分发挥一线网格员、楼栋党员的“收音机”“传声筒”作用，利用中午或晚上时间逐一入户，动之以情、晓之以理，释疑解惑，并采用民主协商机制，组织10余场次座谈会，把会场挪到居民家中，广泛征求意见建议。在规划过程中，街道、社区坚持“先规划、后实施”原则，聘请专业规划设计单位形成整体规划效果图，使规划变得更加形象直观，并组织专家、居民代表充分论证，不断完善方案。不仅如此，街道、社区还发动居民做居民工作，鼓励每栋楼选1位居民代表作为义务监督员，加入老旧小区管理提升团队中，全程参与前期设计、施工改造、竣工验收及后期管理等各环节监督，既充分保障居民权益，又柔性处置化解矛盾。经过几个月的细致工作，老旧小区居民对“拆墙并院+物业管理”做法的支持率从最初的10%上升到98%。

而在开拓小区空间、提升硬件设施后，引进专业化、规范化的物业管理服务企业入驻成了老旧小区综合管理提升的当务之急。街道、社区认真倾听居民呼声，及早推进“拆墙并院”和“物业管理”无缝衔接，在抓好前期工作时同步成立物业招投标工作专班，以公开规范的举措引进顺佳、华丰等资质优、口碑好、居民认可的物业管理服务企业入驻，如此一来，小区居民有了“管家”，破损的管道、脏污的楼道再也不会没人管。

绘制壁画将泉州十八景融入小区景观

进一步开展人文改造

提升安全感和幸福感

开拓小区空间、提升硬件设施后，引进专业化、规范化的物业管理服务企业入驻成了老旧小区综合管理提升的当务之急。

在“拆墙并院+物业管理”的基础上，街道、社区进一步开展人文改造，实行了“党员楼长+贴心管家”双品牌服务：一方面建立党群服务中心，充分发挥党员群众聚集的阵地优势，助推“一站式”服务和“最多跑一趟”改革；另一方面建设邻里中心，充分发挥拥有40余名成员的“爱心关怀团”辐射带动作用，培育广大居民“爱家庭小家、爱小区大家”的情感。

此外，小区建立健全工作机制，在老旧小区中基本实现“六个有”（有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有排水排污管网维护）“六个无”（无卫生死角、无乱堆乱放、无私搭乱建、无乱贴乱画、无乱圈乱种、无乱停乱靠）的同时，同步跟进平安建设、移风易俗等工作，初步形成自律自治、共建共享的新型社区治理模式，最终实现降低管理成本、有效保障安全的目标，居民幸福感、安全感明显提升。

（记者 林福龙实习生 林灿鑫 文/图）

泉州一“富豪”专门忽悠三四十岁女 3年多骗400万

原标题：泉州一“富豪”专门忽悠三四十岁女 3年多骗400万

海峡网12月13日讯 （福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏 通讯员 黄颖鹏 文/图）身家多亿，妻子和儿子在香港，女儿在英过留学，投资多领域，开豪车……多年来，来自泉州泉港的黄某在很多人眼中，是事业有成的有钱人，而这一切，其实都是假的。12月11日，31岁的黄某因涉嫌诈骗被丰泽警方抓获，目前已被刑拘。

黄某被丰泽警方抓获并刑拘

黄某出生于1987年，中专学历，是快餐店老板，没结婚，没孩子，名下无车无房，虽有家快餐店，但负债累累。令人震惊的是，对于这样的事实，有些被诈骗人还不相信。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者获悉，该男子所诈骗的对象都是三四十岁的女性，被骗款项在几十万元到上百万元。根据目前调查所知，涉案金额400万以上，还在进一步统计当中。

“投资”车行一年多 女子被骗近200万元

黄某租住在泉州市区一小区内，自2014年开始诈骗。据丰泽刑侦大队经办民警介绍，2014年、2015年，在没钱的情况下，黄某与他人一同投资车行，欠了很多债。他只能借钱还债，拆东墙补西墙，越借越多。

2016年，黄某认识了被害人林女士。40岁左右的林女士，有点钱想投资。黄某告诉她，自己做车行，可买二手车，低价买进，高价卖出，只要十来天左右，过了户，马上赚差价，一辆车至少可赚几万元，还拍照片给她看。林女士便心动了，想着钱放着也没用，就投资了。前面3辆车，黄某都“履约”了，大概7至10天，他把本金和分红给了林某。这样算下来，转手3辆车，林某赚了一两万元。而实际上，这些钱是黄某借来的。

之后，黄某一直买车，但2017年以来，都没给林女士钱过。林女士问怎么回事时，黄某就以车违章不能过户等原因拖延时间。刚开始，林女士相信他，就想着违章处理好后又可赚钱。包括前面的3辆，黄某总共买了19辆车，让林女士汇了近200万元，前后就一年多时间。

后来，林女士一直找黄某要钱，若不然，把车给她，由她处理违章。这时，黄某又以车在停车场等各种理由搪塞，而实际上并没有购车一事。最后，林女士追到受不了，要钱不要车，但黄某告诉她，没钱给她，不然写借条。1987年出生的黄某就随意编写身份证号码，写了“1973”年出生，就是这个身份证号露馅了。刚开始，深信不疑的林某根本没察觉，经朋友提醒，才去确认，得知身份证号是假的后才报案。

“主要是被这个人所包装出来的形象给迷惑了。”办案民警介绍，黄某还提供多辆豪车给林女士开，有保时捷、宝马、奔驰等，而这些车实际上是车行的。报案时，林女士还在纳闷，是不是不会被骗。

民警调查后发现，嫌疑人黄某的身份不对，车辆没有实际产生交易，他是在伪造身份，虚构项目骗取受害者的钱财。刚开始，黄某矢口否认自己的诈骗行为。

5年后再联系 女子被骗140多万元

黄某注册了快餐店，找人投资，自己却分文不用出。在丰泽区的张女士就被骗了140多万。

据经办民警介绍，2013年，张女士就认识黄某。当时，黄某跟她讲，自己没结婚，要追求她。张女士看他长得胖，又不好看，就拒绝，两人5年没联系。近期，两人又相互联系。因没删除微信好友，张女士看到他在朋友圈发各种“炫富”内容，就问候聊天起来。黄某告诉她，自己在领袖开了公司，邀她投资快餐店，并告诉她自己事业有成，家庭美满。当她说起5年前要追她的事时，黄某称，那时是骗她的，现在这个身家几亿的身份才是真的。

黄某称，自己有一笔500万的银行贷款在审批，还没下来，先借他应急，贷款下来再还给张女士。所以，在投资了52万元在快餐店外，她另外借给黄某90万元。经民警调查，黄某根本没有贷款。

民警介绍，黄某一直跟别人介绍自己40多岁，有家庭，有事业，开一部保时捷，妻子儿子在香港，女儿在英国留学，身家有两三亿，银行存款很多，无论投资什么都赚钱。在泉港，有农场、砂石场、水库；在台商投资区东园镇有4000平方米的厂房；在泉州市区，有别墅、楼中楼、店面等。问他为什么这样撒谎时，他说别人才容易信任他，给别人一种成熟、稳重、可靠、踏实的感觉。

“有见面，因为他长得很成熟，人家看起来有的像。”民警介绍，黄某的长相不会让人质疑40多岁的年龄，这些投资者都被他营造出来的几亿身家所迷惑，对他深信不疑。实际上，他的车是车行的，是他骗人的幌子。给受害者开的车中，一辆保时捷还套了辆二手摩托车的牌号。投资快餐店时，一家店找好几个人投资，实际根本不用自己出钱，而且和别人签订的合作协议都是用假身份证，协议根本就是无效的，不过有的餐馆有实际运营。据黄某交代，在“合作”时，根本没人要看他身份证。

记者获悉，黄某的老家在泉港，是一个普通的农民家庭，父母都是农民，他最早是打工赚钱。2014年负债至今，借钱还债。目前，黄某已被警方刑拘，案件还在进一步调查当中。