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查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”
原标题:查封房产!晋江法院亮剑赖账的“包租婆”
海峡网5月25日讯 (泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲)女子林某年入租金上万元,却拖欠68岁的老人5万元不还;晋江某公司名下有一幢多层楼房,装修豪华,年入租金超百万元,却拖欠当初的装修款。5月22日晚,晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动,亮剑这些欠钱不还的“包租婆”,现场查封房产,并移送公安机关立案侦查,构成拒不执行判决罪的,将依法追究刑事责任。

执行法官现场查封房产
第一幕
一年收租金万余元 欠老人5万元不还
王大妈出生于1950年,今年已68岁。2015年2月份,林某向王大妈借了5万元,到期后,王大妈多次向林某讨要本金及利息,但对方一直不还。
该案进入执行程序,法院执行人员多次与林某联系,但林某一直避而不见,下落不明。经查,林某名下无银行存款,只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天,执行干警来到林某名下住房,却发现林某本人并不住在里面,而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终,执行干警们现场查封该套住房。下一步,该住房将被移送评估、拍卖,以尽快实现债权人的权益。
【法官释法】
被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖
现在很多人认为,如果欠债不还的被执行人只有唯一住房,作为生活必需用房,法院不能拍卖。晋江法院法官介绍,这是对“唯一住房”的误解,根据相关法规,在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置,留出一定的宽限期以后,人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说,在执行程序中,人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权,而不是房屋的所有权。
本案中,林某将名下唯一的住房出租,可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下,由于该房屋是一个不可分割的财产,法院在为林某预留一定年限的租金后,可以对该住房进行整体处置,即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分,法院将返还被执行人。
第二幕
豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款
晋江某公司名下有一幢多层楼房,地段上佳,装修得富丽堂皇,吸引多户商家进驻,光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是,该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年,至今拒不支付。
经调查,该公司名下除了该房产,并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产,限制转让交易。当日执行过程中,执行干警来到现场,对房产展开调查。租户反映,与他们签订租约的虽然是该公司,但交纳租金时却被告知,要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产,拒不履行判决的事实。下一步,法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查,构成拒执犯罪的,将依法追究该公司的刑事责任。
【法官释法】
犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期
法官表示,根据相关法规,情节严重的拒执罪,依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
本案中,该公司作为被执行人,在执行过程中,隐藏租金收入拒不申报,且故意将该收入转移至案外人账户的行为,符合司法解释中“有能力执行而拒不执行,情节严重”的相关情形,涉嫌构成拒执罪。
目前,全国法院正在加大执行力度,严厉打击拒执犯罪,被执行人应诚实守信,主动向法院如实申报财产,配合执行,积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行,则可能面临牢狱之灾,到被判处刑罚时则悔之晚矣。
高招外语口试本周六开考 泉州23159名考生报考
本报讯 (记者 曾聪虹 陈士奇 通讯员 吴书谈)2021年普通高校招生外语口试将于1月30日至31日举行,我市共有23159名考生报名参加外语口试,其中报考英语口试有22653人,报考日语口试有506人。
据泉州市教育招生考试院有关负责人介绍,我市共设有外语口试考点30个,各县(区、市)均设有外语口试考点,具体考点如下:鲤城区设有泉州一中(学府校区)、培元中学、泉州七中(天后宫校区)3个考点;丰泽区设有泉州九中、城东中学、实验中学(滨江校区) 、泉州五中(城东校区)4个考点;洛江区设有泉州十一中1个考点;泉港区设有泉港一中1个考点;台商投资区设有泉州十六中1个考点;晋江市设有晋江一中、养正中学、季延中学、毓英中学4个考点;石狮市设有石光中学1个考点;惠安县设有惠安一中、荷山中学、惠安三中、高级中学4个考点;南安市设有南安一中、国光中学、侨光中学、华侨中学、南星中学、南安三中6个考点;安溪县设有安溪一中、安溪六中、安溪梧桐中学3个考点;永春县设有永春一中1个考点;德化县设有德化一中1个考点。
按规定,考生应于本月26日至28日到当地教育招生考试机构指定的地点领取准考证时,同时提交福建省教育考试考生健康申明卡及安全考试承诺书,并接受“八闽健康码”核验。赴考时,自备口罩前往考点,进出考点、考场时应佩戴口罩,自觉接受体温检测,注意与他人保持1米以上距离。进入考试场所(候考室、备考室、考场)时,请出示本人有效居民身份证和准考证,主动接受考务工作人员按规定进行的身份验证核查、安全检查和考试违禁物品检查等。除黑色字迹签字笔外,其他物品(如手机、手表等)一律不得带入考试场所。
外语口试实行全程实时监控、实时录像,考生要遵守考场纪律,诚信应考。上午时段考试的考生于7点45分前进入候考室,下午时段考试的考生于13点45分前进入候考室。
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