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泉州6月份公园考评 这些地方成绩不理想

原标题：泉州6月份公园考评 这些地方成绩不理想

闽南网7月29日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 陈玉玲）上个月，泉州市考评中心结合泉州市市政公用设施精细化管理工作要求，组织对中心市区21个公园进行专项考评，共发现问题95处。

当月，单位考评成绩前三名的分别是泉州市公园管理中心96.29分，泉州市森林公园管理处96分，鲤城区城建集团95分。成绩末位三名分别是，泉州市市政工程管理处89分，鲤城区城市管理局88分，泉州开发区国土规划建设局７８分。

清源山管委会：本月考评成绩较上月有所下滑，存在个别问题，如齐云路片区内保洁不到位、建筑垃圾未清理。天湖坝下片区内保洁不到位、杂物乱堆放等。

泉州市森林公园管理处：森林公园考评成绩稳定，但仍存在个别问题，如废弃石块未清理、杂物乱堆放、枯枝未及时清理等。

泉州市西北洋滞洪排涝工程管理处：西湖公园环境维护效果较上月有所下滑，存在死鱼未清理、杂物乱堆放等问题。

泉州市公园管理中心：整体环境卫生和绿化管养都维护较好，存在主要问题如下：郑成功公园内废弃石块未清理、保洁工具乱摆放，中山公园内杂草丛生、公厕有便迹，芳草园内零星“牛皮癣”、枯枝未及时清理，释雅山公园内公共设施轻微破损、枯枝未及时清理，刺桐公园内公厕有便迹，东湖公园内枯枝未及时清理，滨海公园内杂物乱堆放、路面浮土、杂草丛生等。

鲤城区城市管理局：伍堡公园本月考评成绩一般，园内存在废弃物未清理、路面浮土、卫生死角、公共设施轻微破损等问题。

泉州开发区国土规划建设局：美泰公园考评成绩仍不理想，存在较多问题，如枯枝未及时清理、废弃石块未清理、公共设施破损、植株长势差、保洁工具乱摆放、死株未清除、建筑材料乱堆放等，管养力度需加强。

山腰盐场：锦绣广场考评成绩稳定，主要问题是广场内枯枝未及时清理、杂物乱堆放等。

北滨江公园管理中心：白水营公园内路面脏污、路面积水、公厕有尿渍、残疾人间未开放等；汀洲公园内废弃物未清理、杂草丛生、枯枝未及时清理等；沉洲公园内路面浮土、零星垃圾等问题；笋江公园内杂草丛生、公共设施轻微破损、植株长势差等；田安公园内存在枯枝未及时清理、杂草丛生、公厕异味等问题。

鲤城区城建集团：江南公园考评环境维护较好，仅存在个别问题，如路面脏污、枯枝未及时清理、晴天路面积水等。

泉州市市政工程管理处：山线绿道精品示范段考评成绩一般，绿道内存在杂物乱堆放、路面浮土、废弃石块未清理、垃圾桶设置不规范、垃圾桶破损等问题，需加以重视。

责任编辑：曾少林

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。