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村规民约刹铺张浪费之风 村民一年节约近180万元

原标题:村规民约刹铺张浪费之风 村民一年节约近180万元

泉州洛江罗溪洪四村早在2014年元月便明令禁止“佛生日”大操大办,并于2016年8月重新修订《洪四村村规民约》,提倡喜事新办简办、丧事简办、爱护公用设施和公共卫生、违约处理。如今,洪四村移风易俗成效显著,全村一年节约将近180万元费用,形成了“移旧俗、除陋习、尚科学、倡新风”的良好社会风气。■记者 杜妮娜 通讯员 吴珊珊

制定村规民约 村民积极响应

《洪四村村规民约》明确规定了宴请的范围、标准,如办丧事时就餐一律采用“四菜一汤”,对于贫困户则采用一饭一汤;办喜事时拱门、气球不能超过10个,花篮不能超过5对等。村规民约一经公布,各老人协会理事成员、村民组长、代表主动遵守,并采取包点包片的方式发放传单、宣传引导,对个别暂不能理解者及时劝导。

以往在洪四村,村民家里有丧事时办“公德桌”分为小中餐和大中餐,小中餐10道菜,大中餐则有13道菜。《洪四村村规民约》上墙后,恰逢村民黄先生母亲过世,黄先生本想按小中餐10道菜办“公德桌”。村委、老人协会知道后及时上门劝说,黄先生表示理解并按规定只上四菜一汤。有了黄先生的先例,其他村民纷纷效仿。

实行违者必罚 用罚款做公益

2016年12月,洪四村一村委因结婚燃放烟花,按规定被罚款1000元;2017年元月,宫山组村民结婚燃放烟花被罚款2000元;2018年2月16日,新楼组村民因春节燃放烟花被罚款1000元……《洪四村村规民约》公布后,村委会在全村22个主要路口设置视频监控,一旦发现违反村约行为便坚决执行违者必罚。

“如果村里哪里有婚丧嫁娶,支部书记和我都会去他家,先礼后兵,告诉他们一定不能够违规,无论你是什么身份,只要违反规定就按村规民约处理。”洪四村老人协会会长黄世王说道。在村委会和老人协会的坚决执行下,全村自觉按规定操办红白喜事,燃放烟花现象更是早已绝迹。

值得一提的是,洪四村所收罚款均张榜公示,并作为慈善款项收入洪四村老人慈善基金,专门用于慰问生活困难的老人。在深化移风易俗工作的同时,传承敬老爱老的传统美德,一举两得。

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题:租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后,校方取消补贴,房租恢复到每月12元/㎡,这样每个月租金翻倍,泉州某高校法学老师阿华(化名)起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 (泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉)与学校签订的租赁合同到期后,校方取消补贴,房租恢复到每月12元/㎡,这样每个月租金翻倍,泉州某高校法学老师阿华(化名)起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢?

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年,是名法学老师。今年10月份,他作为原告,将学校起诉到丰泽区人民法院,起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日,阿华与学校签订了一份租赁合同,租用了学校的一套公寓,建筑面积100.55㎡,租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止,学校予以补贴后,租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称,2018年1月,学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见,双方未续签合同。当年7月,学校以“未提出退租的视为自动申请续租”,中止了房屋租金补贴,实际房屋租金提升为每月12元/㎡,并从他工资中扣除。

阿华认为,学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此,他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证;判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约;判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称,涉案房屋已经验收合格,且符合消防规定。

校方认为,中止租金补贴有事实依据,不构成违约。根据合同约定,租赁期限到期后仍需租赁的,需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外,租赁合同附件《暂行规定》明确规定,租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元,租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴;第六年起学校不再补贴租金。可见,阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月,学校发出通知,让住户提出申请续租,续租不再补贴租金,超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后,阿华并未向学校提交续租申请,却继续占用涉案租赁房屋。因此,阿华除应按照新的标准支付租金外,还应向学校支付违约金。2018年7月4日,学校再次通知,明确租户未提出退租的视为自动申请续租,房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此,学校有权按照续租房租标准收取租金,中止给予房屋补贴,无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日,丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为,学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴,如属福利,则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定,未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体,阿华虽对于租金有议价权,但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权,收取租金是学校在租赁合同中的主要权利,续租时是否继续给予优惠,属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后,通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租,房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示,属于要约,而且该要约对承诺的方式作出要求。因此,阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为,属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺,双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同,按照每月1206.6元的标准收取租金,不构成不当扣款。

据此,法院一审判决阿华败诉。

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新闻导读

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