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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

足协公布中超各项最佳候选名单 孔卡埃神武磊争MVP

字体大小：A A2013-10-29 14:50:31编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间10月29日，2013年中超联赛还有两轮就落下帷幕，但各项评奖工作已经悄然展开。25日中国足协向各俱乐部以及联赛理事会成员发去了各项最佳候选人名单，里皮毫无悬念将会夺取最佳教练，孔卡、埃尔克森和武磊将争夺MVP。

　　按照规定，各投票人员必须在本周三(10月30日)将选票交给中国足协。与往年的中超联赛各项最佳评选方法一样，由网络、媒体和专家组初选产生最终的本赛季最佳候选三人名单，然后由中超各俱乐部的主教练、队长以及联赛理事会成员共同投票。

　　最佳射手奖项方面，已经基本没有悬念，尽管联赛还剩下两轮，但广州恒大外援埃里克森的进球数已经达到了22粒，摇摇领先排名第二的泰达外援瓦伦西亚和上港小将武磊。若如这种利好势头一直保持到赛季结束，埃神将锁定今年联赛的金靴奖。

　　最佳教练方面，里皮的票数遥遥领先，其后的竞争者是山东鲁能队的安蒂奇和国产教练高洪波，不过这两名教练基本上无法对里皮当选最佳教练构成威胁。

　　最佳球员奖方面，广州恒大的孔卡和埃尔克森与今年联赛表现优异的上海上港球员武磊竞争，武磊在今年联赛到目前为止已经打进了15粒进球。孔卡胜出的几率非常大，去年孔卡就曾经入选最佳球员候选名单，但最终败给了江苏舜天的达纳拉赫。

　　最佳新人奖方面，由于武磊年龄超过21岁无缘此奖，来自山东鲁能的金敬道贺刘彬彬票数相近，杭州绿城小将谢鹏飞也入围候选名单。

　　最佳门将方面，三选一，球员分别是曾诚、王大Lei、杨智。

　　最佳后卫方面则在12名候选人中产生4人，分别是张琳芃、荣昊、张成林、郑铮、斯基亚维、金英权、冯潇霆、杜威、徐云龙、王彤、张辛昕、麦克格文。

　　最佳前卫也是从12名候选人中产生4人，分别是孔卡、郑智、张稀哲、王永波、莫Lei诺、黄Bo文、于大宝、郑龙、凯塔、孙可、米西莫维奇、王赟。

　　最佳前锋则是从6名候选人中推选2位，分别是埃尔克森、穆里奇、武磊、瓦伦西亚、郜林、埃杜。

　　今年中超联赛最佳阵容评选，足协特别规定了只能有3名非亚洲外援和1名亚洲籍外援，也就是与联赛规定的出场外援人数相符合，增加了本土球员入选的几率。

　　附2013赛季中超各项最佳候选名单

　　最佳教练：里皮、安蒂奇、高洪波

　　最佳球员：孔卡、埃尔克森、武磊

　　最佳新人：金敬道、刘彬彬、谢鹏飞

　　最佳门将：曾诚、王大Lei、杨智

　　最佳后卫(12选4)：张琳芃、荣昊、张成林、郑铮、斯基亚维、金英权(亚外)、冯潇霆、杜威、徐云龙、王彤、张辛昕、麦克格文(亚外)

　　最佳前卫(12选4)：孔卡(外)、郑智、张稀哲、王永珀、莫Lei诺(外)、黄Bo文、于大宝、郑龙、凯塔(外)、孙可、米西莫维奇(外)、王赟

　　最佳前锋(6选2)：埃尔克森(外)、穆里奇(外)、武磊、瓦伦西亚(外)、郜林、埃杜(外)