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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

母爱为伴智造同行 2026长城汽车智慧工厂半程马拉松开赛

2026年长城汽车智慧工厂半程马拉松于母亲节当日开跑，赛事融合体育竞技、母爱主题与工厂探秘。长城汽车借此展现其产品与技术，并阐释了以研发、品质和服务为核心的长期主义发展战略。

PChome消息，2026年5月10日上午7时，在河北省保定市徐水区民主路长城汽车徐水工厂4号门东侧，随着发令枪响，2026长城汽车智慧工厂半程马拉松正式开跑。现场参赛者精神抖擞，浩荡出发，晨风与人潮欢呼交织，构成了一幅充满激情与活力的奔涌画面。

作为一项跑进工业智慧工厂的特色赛事，本届马拉松备受各界关注，并特别选在母亲节当天举办，以“母爱是人生永不落幕的马拉松”为核心主题，将体育竞技与亲情表达相融合，成为了一个洋溢温情的公众热点。经过激烈角逐，吴正林以1小时6分45秒的成绩问鼎男子组冠军，安振与田杰分获男子组亚军和季军；潘红以1小时16分47秒的成绩斩获女子组冠军，杨小莉和杨凯旋则分别获得女子组亚军和季军。

在比赛过程中，跑者们穿梭于冲压、焊装、总装三大车间以及高环赛道，在阵阵加油声中诠释着坚持不懈、超越自我的马拉松精神，同时也直观见证并感受了中国智能制造的风采。赛事服务方面，长城团队提供了包括拉伸冰敷、奖牌刻字等在内的周全服务与全程医疗保障。PChome获悉，在同期举办的“陪妈妈跑第二季”智慧工厂开放日活动中，长城汽车董事长魏建军与跑友们一同奔跑。

活动现场，魏牌V9X、全新坦克700等多款长城汽车旗下车型的亮相，也为赛事增添了一道亮丽的风景线。本届赛事围绕母爱主题设计了丰富的体验环节：“时光长廊”通过还原从上世纪60年代到当代的老厨房、上学、炕头缝补等生活场景，构建了一条从童年被照顾到成年反哺陪伴的完整情感动线；康乃馨告白区则让参与者可领取鲜花表达对母亲的祝福，并借助AI服务为未到场的母亲生成活动纪念照；

此外，母爱主题集章打卡等互动也广受好评。餐饮体验同样别具匠心，不仅有“城星”员工及其母亲现场制作儿时美食，长城团队提供的槐花饺子、麻酱凉面等也充满了家常风味，现场更设有驴火大会，供应驴肉火烧、牛肉罩饼等正宗保定特色菜肴。

此次马拉松不仅是饱含热爱与趣味的体育赛事，是对母亲节的特别献礼，更是长城汽车企业发展战略的一次别样呈现。赛事期间，魏建军董事长接受媒体采访时，再次强调了底线思维、长期主义、追求有质量的市场占有率以及为用户负责的理念。PChome获悉，为深入践行长期主义，长城汽车持续将研发与品质作为关键支撑，并以全心服务诠释企业温度。

在研发层面，公司连年保持高投入，拥有约2.7万人的工程研发团队；在品质层面，投资近百亿元自建了包含综合性试验场、环境风洞试验室在内的先进试验体系，其总投资5.1亿元的安全试验室也已于2025年正式投入使用；在服务层面，公司致力于强化“技术、情感、生态”三位一体的服务模式。未来，长城汽车表示将继续通过参与马拉松等社会实践活动，锁定长期主义赛道，以更出色的产品与服务回馈用户，助力全民运动与健康生活方式的普及。