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清源山景区：“黑摩的”载客逃票上山 景区联合执法拦截

原标题：清源山景区：“黑摩的”载客逃票上山 景区联合执法拦截

近期，清源山管委会联合多部门开展旅游秩序、交通安全、查处逃漏票整治行动，结合当前开展的“扫黑除恶”专项斗争，进一步加大工作力度，特别是对非法营运“黑摩的”载客逃漏票等乱象下重拳进行整治。

海峡网4月18日讯 （泉州网记者林福龙）近期，清源山管委会联合多部门开展旅游秩序、交通安全、查处逃漏票整治行动，结合当前开展的“扫黑除恶”专项斗争，进一步加大工作力度，特别是对非法营运“黑摩的”载客逃漏票等乱象下重拳进行整治。经过一个月的整治行动，景区旅游交通秩序有了明显提升。

15日下午3时许，苏女士与同伴相约到景区游玩，行至大山门处，一名“摩的”司机上前搭讪，承诺只要30元，不用买票可将两人载到景区山顶。该司机避开景区验票口，绕过几条山间小道，将两人载到景区偏僻荒凉的小路旁，诱骗两人从小路逃票上山，苏女士意识到上当受骗后，立即向景区报案。执法大队接到报案电话，立即组织执法队员，根据车牌号对景区主要路口进行严密盘查。几分钟后，“摩的”司机危某被成功拦截。丰泽公安分局清源派出所和北峰交警中队民警及时赶到景区配合协助查处。

根据相关管理规定，交警部门对危某的违法行为作出了行政处罚，清源派出所也对其进行了严肃的批评教育。景区执法大队针对逃漏票行为对危某进行补票，责令其写下保证书，并将其违法所得退还苏女士。

清源山管委会呼吁广大市民、游客，按照正常渠道购票进入景区。如发现有强行载客或诱导游客逃漏票的行为，可拨打景区电话22399110、22784214举报。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）